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为什么有很多人不愿意交物业费? 朋友算过一笔账,他们家物业费一年是2650元

为什么有很多人不愿意交物业费? 朋友算过一笔账,他们家物业费一年是2650元,小区一共是2856户,也就是说,仅凭借物业费,物业一年的收入至少有700多万元。 而且面积大的房子物业费更高。也就是说,物业凭借着收取物业费,一年的收入大概有700~1000万元。 再加上车位管理费,公共区域的租金收入,电梯广告收入等,物业一年至少可以赚1200万。这些钱存银行,一年的利息就有几十万元,奇怪的是这些钱都去哪了?我们这些业主可是一分都没有看到。 别说给物业人员开工资用了!物业加上保洁保安一共不超过20人,保洁工资不超过2000,保安 3500左右,除了领导以外,其他人员工资也就5000左右,所有人员工资加起来也不到100万元。 其它的1000多万呢?去哪了?

评论列表

梵天
梵天 16
2025-12-12 20:33
你家买大米,做饭用电不,你看到了工资,看到工作服没有,看到午饭没有,看到保洁,你看到工具没有,看到拖地用水没有,看到保安保洁即使不上五险,也要上意外伤害险呢?保安需要记录不,往地上写字吗,保安室用水电不,保安操作的各个设施设备都有什么,由此延伸的运行维护费用呢?其他的,就不多说了,你自己补脑

飞翔 回复 12-14 22:03
也不能出入这么大吧?

梵天 回复 飞翔 12-14 22:28
你说说物业公司除了工资之外还有什么支出,你自己说

用户10xxx75
用户10xxx75 11
2025-12-13 22:05
所以,物业费的账目公开才是正路
用户10xxx85
用户10xxx85 9
2025-12-15 08:39
别想了,还有很多灰色地带要孝敬。居委,房办,业委,还要一些业主。否则怎么能稳定下来。我们小区签的物业服务合同就是物业不履行合同责任无,多收费退回金额0元。每次审计那么多问题,照样续聘成功,这都要钱打点的。
坨坨龙
坨坨龙 7
2025-12-17 07:06
文章偏向性很强烈。 2000块的保洁,现在谁做? 而且现在员工都要交四险。人力成本没有3万一年根本不可能招到保洁。 门岗也是一样。门岗是要求二十四小时有人的,那么一进一出,两个门,你最少也要六个保安。这是多少钱了? 消防控制室呢?消控室按照消防法是双人在岗。这又是六个人。 要想住得舒心,花钱的地方可不少。 想省钱,开掉物业,自己做呗。反正我知道的几个自维的小区,都是一地鸡毛。
Charlies
Charlies 3
2025-12-13 14:47
还有电梯维保之类的也算在里面了,其实,物业也可以搞招标嘛,业主既然不放心的话
雾雾
雾雾 3
2025-12-13 12:21
胡说八道,2865户小区20人管得下来?你来干,我这小区739户都22个物业员工,你自己注册个物业公司你同质量物管费减半。谁能竟争得过你?物业暴利自媒体全转行干物业,不是成中国首富了?连物理管理成本都不知道,来赚什么流量?
核心城经济地标  圈层品质
核心城经济地标 圈层品质 3
2025-12-15 06:44
很多人说房价不会再涨了,以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了,房价真掉到你认为合理的时候,可能轮不到你买,只要是好东西都是要抢的,先占先得。房价下探后,好地段的房源开始出现紧张,越来越多人开始买得起房,一旦接近心里价位他们就会动手买入,好资产降价后意味着性价比的提高,就会多人想要,当很多投资客的房被刚需买去后,这地方的可售房源就会稀缺,房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵,贵在稀缺,不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺,这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在,想买这地方的人非常多,会便宜吗?有人说三十年房贷吓人,你租房不用租金吗?买和租居住品质能一样?还说房子多,大城市核心区房子多吗?全国有多少个一二线核心区?还说人口变少,美国3亿多人房价都还那么高怎么说?我们才哪到哪?马某说的白菜价要看地方,核心地段房子租出去每月都能租几千上万的,它会白菜价吗?那是不可能的事。有人拿郊区或三四线房子在那拍摄说事,没有参考意义,就算三四线跌到五千元左右一平就跌不动了。核心区的房子老化了,它也是核心区永久产权,还是很值钱的,达到要求还可以拆除重建变新房,产权不变。
用户10xxx26
用户10xxx26 1
2025-12-15 08:35
问的合适
西周
西周 1
2025-12-17 22:56
物业只管公摊和公共区域,凭什么按住户平米收钱,最合理的是按户收钱,当然,最好是不收钱。