房贷还不上了该怎么办？ 前阵子还说“房贷稳了”的朋友老杨 如今却突然蹲楼下愁50万房贷还不上了 前个月聚餐，老杨还拍着胸脯说“我这房贷还了3年，只剩50万，稳得很”，结果上周我下班碰到他，他蹲在小区楼下抽烟，眉头皱成疙瘩：“公司裁员把我裁了，下个月房贷就没着落了，总不能让房子被收走吧？” 老杨今年38岁，之前在一家互联网公司做运营，3年前凑首付买了套两居室，每月还6000多房贷。裁员后他慌了半个月，投的简历石沉大海，眼看还款日要到，他甚至想过“把房子低价卖了止损”。后来还是邻居提醒他“先找银行问问，说不定能协商”，他才抱着试试的心态联系了贷款银行，没想到真申请到了3个月的延期还本，期间只还利息，压力小了不少。这阵子他白天投简历，晚上跑网约车，虽然累，但至少不用愁“房子没了”。 其实老杨的情况不是个例，很多人遇到收入断档，都会慌着“要不要卖房”。但《中国证券报》去年就报道过，多家银行针对房贷客户推出了纾困政策，比如延期还本付息、调整还款计划、延长贷款期限等，像某国有银行2024年上半年就处理了8.6万笔房贷纾困申请，大部分客户都通过协商缓解了压力。还有媒体提到，只要不是恶意拖欠，主动和银行沟通，基本都能找到合适的解决办法，不用一上来就走“卖房”这条路。 网友对这事的看法却不一样。有人说：“别犹豫，赶紧卖房！断供不仅影响征信，还可能被银行起诉，到时候房子没了还欠一堆钱，不如早点卖了踏实。” 也有人反驳：“轻易卖房太亏了！现在房价波动大，低价卖了以后再想买就难了，先找银行协商，再搞点副业补收入，撑过这段困难期比啥都强。” 我倒觉得，房贷还不上，“慌”是没用的，先把“协商”和“开源”这两步走起来，卖房要放在最后。像老杨那样，先找银行争取缓冲时间，再靠兼职补收入，至少保住了房子——房子不只是住所，更是长期资产，轻易低价卖掉，以后想再拥有可能要花更多钱。而且现在银行有纾困政策，主动沟通总比躲着不还、等着断供强，毕竟征信坏了，以后生活更麻烦。 不过有个问题我一直想不通：如果欠50万房贷还不上，一边是“跟银行协商延期（可能要多付点利息）”，一边是“低价卖房（能快速清债但会亏）”，你们会优先选哪一个？毕竟利息和亏损都是成本，大家怎么权衡呢？
