买房选对了才是资产，选错了就是消费品 买房这件事，选对和选错差别太大了——选对了是能帮你赚钱、救急的资产，选错了就成了砸在手里的消费品。这背后的关键，就看房子能不能满足“四好”标准：好住、好租、好卖、好贷。 先说说“四好”为啥重要。住得舒服是基本盘，毕竟房子首先是用来住的；就算自己不住，也得容易租出去，每月有租金进账；想换房或者变现时，能快速卖掉不砸手里；真遇到急事缺钱，还能从银行抵押贷出大半钱来。你想啊，一套100万的房子，银行能轻松贷出70万，这可比求亲戚朋友借钱靠谱多了，谁能随手拿出几十万救急呢？ 那这样的“四好房子”在哪儿能找到？答案很明确：大城市。 为啥是大城市？因为人口和产业都往这聚。有钱人多、高新产业不断来，年轻人也愿意往里闯，买房和租房的需求自然旺盛。而且大城市的房子金融属性强，银行认账，抵押贷款方便，完美契合“四好”标准。 反观农村的房子，就很难算资产。花100万在老家盖个别墅，看着气派、住着舒服，但想出租，村里家家户户都有房，谁会租？想卖掉，10年后可能30万都没人要；急用钱时，银行也不会接受农村房子做抵押。最后只能烂在手里，成了变不了现的消费品。 现在的趋势很明显，城市在分化，房子的价值也在分化。选对了大城市的“四好房子”，它就是能帮你抗风险、能变现的硬资产；选错了地方，再贵的房子也可能只是个消耗钱的“摆设”。买房时看准这一点，才不会踩坑。
