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REITs新政落地!普通人如何抓住千亿级财富机遇?
2025年末集中发布的30项REITs新政，不仅将商业不动产正式纳入底层资产，更释放出2099亿元的直接融资红利。但面对这个专业术语扎堆的新市场，多数人的第一反应是：这和我有什么关系？别被专业门槛吓退。参考美国REITs市场40年...
保租房REITs加速扩容!首单非定向扩募公募REITs上市
在业内人士看来，这一首单非定向扩募公募REITs的落地，标志着REITs常态化扩募机制取得重要创新，不仅为项目自身发展注入强劲动力，还有望推动更多优质保租房资产通过扩募进入资本市场，为租购并举住房制度建设和公募REITs市场...
剑指公募REITs 金茂22.6亿出售三亚酒店背后的资管考虑
观点网 当公募REITs的大门向酒店资产敞开，资本市场的聚光灯骤然打亮。市场最敏锐的“猎手”们已然嗅到机遇，悄然集结。中国金茂率先扣动扳机，12月23日晚间，该公司发布公告称，其计划以22.65亿元的代价转让三亚亚龙湾丽思...
国家发展改革委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)
更好发挥基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）盘活存量资产、促进投资良性循环的作用，2025年12月1日，国家发展改革委办公厅对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展，印发《基础设施领域不动产投资...
中信建投证券助力明阳智能打造公募+机构间双REITs上市平台
上证报中国证券网（记者闫刘梦）12月18日，中信建投-明阳智能新能源持有型不动产资产支持专项计划（简称“明阳智能机构间REIT”）于上交所设立。本项目采用询价发行方式，询价区间7.89亿元-8.13亿元，实现发行规模8.1267亿元。...
资产盘活新途径 机构间REITs多点突破
近年来，公募REITs市场发展势头迅猛，在业内人士看来，目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局，机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示，持有型不动产ABS扩容显著提速，当前申报...
资产盘活新途径 机构间REITs多点突破
近年来，公募REITs市场发展势头迅猛，在业内人士看来，目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局，机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示，持有型不动产ABS扩容显著提速，当前申报...
REITs迎来政策利好 银行理财“委外+打新”双线布局
日前，国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》的通知，积极推动REITs扩围扩容。《中国经营报》记者了解到，银行理财资金正通过委外、打新等方式积极布局REITs...
[申万固收|公募REITs]新版行业清单出炉,基础设施REITs再扩围!
城市更新设施、高端酒店等纳入基础设施REITs申报！本周债市大幅调整，REITs市场整体承压，仅周三短暂修复，其余四个交易日持续走低，流动性明显收缩。各板块普跌，唯数据中心逆势收涨。本周“国产GPU第一股”摩尔线程上市大涨...
租赁住房全面入池REITs,产业迎“资管化”拐点
12月1日，国家发改委发布《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025 年版)》，将租赁住房全面纳入可申报范围，包括保障性租赁住房、公共租赁住房、市场化租赁住房，以及园区配套类租赁住房。这是继2021年...
存量扩募品类上新 公募REITs版图扩张
我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新，已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。12月3日，华夏基金发布旗下华润有巢租赁住房REIT的扩募招募说明书等文件，意味着公募REITs扩募队伍持续壮大。整体来看，截至当前，...
水电、风电与核电,中核集团有几只REITs?
中核集团的两单公募REITs目前同时在交易所审核阶段，他们还表示在推进核电REITs项目，今天我们一起梳理一下中核集团旗下几只REITs的情况。（一）水电项目—华夏中核清洁能源REIT 华夏中核清洁能源REIT原始权益人为新疆新华水电...
赵阳:是REITs成就了商管还是商管成就了REITs?商业快讯
下午的零售消费峰会中，国泰海通证券投行结构金融部执行董事赵阳分享了REITs与商业资产管理相互成就的最新观察。作为国内最大REITs持有机构之一的代表，赵阳表示，仅仅过了一年，市场对消费REITs的认可度就发生了翻天覆地的...
发改委:累计向证监会推荐REITs项目105个 其中83个已发行上市
观点网讯：11月12日，国家发改委固定资产投资司副司长关鹏在专题发布会上披露，基础设施REITs试点自2024年转入常态化发行以来持续扩容，目前已累计向证监会推荐项目105个，83只基金成功上市（含77个首发、6个扩募），发售规模...
陈晓欧:REITs是一个绝对的蓝海市场|商业快讯
他指出，目前国内发了76单公募REITs，超过了新加坡加香港2个市场REITs的总数量，但中国REITs资本市场规模才2000多亿人民币，全球的REITs市场则是2万亿美元，“对比之下，中国REITs市场个头较小，有待未来高速发展，是一个不容...
破发三天仍未“回正”公募REITs打新不香了?
受整体板块持续低迷影响，近期上市的公募REITs打新收益明显下滑，与认购时的超高认购倍数形成较大反差。甚至还有REIT上市后跌破发行价。从券商中国记者采访分析来看，这固然与公募REITs整体走势有关，8月以来公募REITs成交量和...
中海首只消费REITs上市,1600亿资金认购抢筹,消费REITs缘何成为“香饽饽”
消费REITs中唯一通过收购盘活资产的代表性项目，正式在二级市场上市。10月31日，华夏中海商业REIT（180607）在深交所上市，上市首日开盘即涨，涨幅一度达4.90%，截至当天收盘，价格为5.455元/份，涨3.29%。整体表现来看，较为...
保租房REITs扩募进程加速 政策、资产、资本激活行业活力
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
REITs市场波动加剧-保持警惕
2025年10月最后一周，上证指数短暂突破4000点，带动REITs板块也随着反弹，截至周五收盘，部分REITs二级市场价格创1个月以来新高。但需要注意，从二级市场波动而言，部分项目单周波动持续放大（可参考REITs分派率与溢价率的博弈...
中建集团首支公募REITs在深交所上市
作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs，华夏中海商业REIT开创了市场先河，为商业地产行业从“重开发持有”到“轻资产运营”转型提供了可复制、可推广的全新范本，同时也丰富了消费REITs的类型，助力市场扩容，助推公募REITs...
保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
出租率超96%!保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
东北地区首单公募REITs成功发行
自国家启动基础设施领域公募REITs试点以来，我省积极推进基础设施REITs发行工作，多次在政策文件中明确REITs发行奖励政策。试点政策出台后，我省积极组织各市、省直有关部门和省属企业开展政策宣讲，深度指导挖掘符合条件的...
温州国资委涉REITs行动重点任务清单完成情况
在盘活市属国企资产的目标中提出筛选1-2个合适项目发行REITs。涉及证券化水平的工作细则如下， 1、加强上市公司管理，制定出台市属国企控股上市公司管理规则。期限为3月底。2、加快温州设计集团、交发诚达等重点企业的上市培育...
REITs分派率与溢价率的博弈-走向回归
又到了一周收官之日，本周REITs市场波动呈现一边倒的态势，中证REITs全收益指数单周回撤1.44%；中证REITs收盘指数单周回撤1.05%。1、业绩波动 “中信建投明阳智能新能源REIT”、“中信建投国电投REIT”、“易方达深高速REIT”...
浦发银行董事长张为忠:房地产信托规模巨降到不足万亿 资金或将转移至REITs、养老、跨境理财通等
[浦发银行董事长张为忠：房地产信托规模巨降到不足万亿资金或将转移至REITs、养老、跨境理财通等]财联社10月18日电，浦发银行董事长张为忠在全球财富管理论坛·2025上海苏河湾大会上表示，目前，中国居民个人金融资产达到了250...
青城山-都江堰景区公募REITs项目评标结果公示
10月16日，青城山－都江堰景区基础设施REITs（财务顾问选聘）项目评标结果公示。中标人为中国国际金融股份有限公司，中标价格为500万元。与很多REITs项目基金管理人与财务顾问同步招标，且二者多为同一控制人下的公司不同，...
“储备+培育+发行”多轨并行 江苏省用好REITs工具推动经济高质量发展
上证报中国证券网讯（记者何昕怡）数据显示，截至9月，全市场共上市75只基础设施REITs产品，发行规模超2000亿元。其中，上交所共有51单相关项目，融资总额达1400亿元，数量及规模占比约7成，涵盖数据中心、租赁住房、仓储物流...
一日2000亿元资金涌入!REITs产品认购热潮再现
据华夏基金介绍，华夏中海商业REIT是中海集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs，首发资产是位于广东省佛山市的映月湖环宇城，是目前消费REITs中唯一通过收购盘活资产的代表性案例，也是中海“环宇城”系列中成熟运营、...
又有三只REITs获批
[导读]又有三只公募REITs产品获批！中国基金报记者曹雯璟 公募REITs市场持续扩容！9月23日，深交所网站显示，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏中海商业REIT）、华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券...
公募REITs,大消息!
[导读]公募REITs市场再迎重磅文件 中国基金报记者方丽陆慧婧 公募REITs市场再迎重磅文件！国家发展改革委办公厅下发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（以下简称：782号文）...