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鹤岗化，蔓延至一线城市？最近市场上出现越来越多令人吃惊的楼市案例，发生在一线城市的市区范围内，这些房源的单价和总价都低到打破了很多人的固有印象...看到这些信息后，你甚至可能觉得鹤岗距离自己从来就不远。举例而言，北京出现北四环单价3字头的房源，至于更偏一些的区域-丰台部分地区二手房单价只要1W+、回龙观则跌出了大量单价2W+的房源，这些数字基本都是十年前甚至更低的水平。北京的情况是，今年“小阳春”之后，二手房价格的调整出现加速迹象，这其中有一个重要原因是北京的整体房价较晚见顶（最高点的时间在2023年“小阳春”时期），且全市的平均跌幅相对其他一线城市较小，导致今年出现了补跌的情况。再看广州，黄埔区原本是广州最受炒房客喜欢的区域之一，因为广州在历史上都是自西向东发展的，比如过去城市核心区从越秀区发展到天河区，所以大部分人觉得天河区东边的黄埔区理所应当就是下一个热点区域...然而最近几年来，黄埔区房价令人大跌眼镜，40%的下跌幅度在这里可能只是一个中位数水平，与北京的白菜价老破小不同，黄埔区的这些房源有不少是还次新房。总的来说，经过这几年的价格调整，单价2万内在一线城市的非核心区要买一套普通的自住房早已不成问题，而且价格还在下探中。现在这个情况，是前几年就能看出一点端倪的-这些年房价下跌最惨烈的并不是最典型的东北城市例如哈尔滨长春沈阳，也不是其他三四线中小城市，而是临一线的地区，比如北京附近的燕郊、大厂等地，又比如距离深圳较近的惠州部分区域，这些地方之所以跌幅大，是因为之前上涨过程中预期给的太高，最高的时候甚至被炒至接近一线城市辖区内的水平，但最终价格回归价值，燕郊自2017年3月至今跌去70%，其他类似的地方也没有好到哪去。如今，一线城市内的房价也遭遇了很大的跌幅，以至于非核心区的房价给人一种不可思议的感觉，可以说这就是“燕郊效应”在从一线城市外部开始不断向城市中心蔓延的过程。我们今天的主题会谈为何一线房产也不保值了，分几个重点谈谈市场剧变背后的原因。一、人口增长的逆转人口是一切的基础，我们看数据，北京和上海大概从十年前开始人口就不再增长。但在过去十年的区间中，影响人口的因素却并不完全相同，在过去十年的前五年时间里，京沪人口的停滞是由于两地户籍的收紧和人口的主动疏导；而在过去的五年时间，京沪的户籍门槛均不同程度降低，这个阶段人口的停滞甚至下降更多就来自于人口和经济的自发选择。这个结论从广州和深圳的人口数据也可以得到佐证，广深两地的户籍门槛一直很低，也一直比较欢迎新的人才加入，在过去十年的前五年由于广州和深圳没有像京沪那样严格控制人口增长，所以两地人口出现了快速增长，但在最近的五年，尽管广州和深圳的落户门槛进一步降低，但人口增长还是开始慢慢停了下来。人口只是一个表象，人口变化的背后是宏观经济微妙变化之下，多数普通人追求经济和务实的必然选择。二、新常态下的现实操作先问自己一个问题，如果你在非老家城市生活，那么在衣食住行中，最大的开支是什么？我相信对大多数人来说无论是买房还是租房，日常的必备开支中，最大的一块就是在住上的开支。而近些年的趋势又是什么？是物价下降、消费降级，人们就业和高薪越来越难，然后也变得越来越想省钱和存钱。当一个人工作和收入不稳定，或者降薪甚至被裁之后，从财务上看他在一线的代价就逐渐超过收获了。为了省十块钱，一个人可以从喜茶转喝蜜雪冰城，那为了每个月省几千乃至上万，换一个地方生活当然不是问题了-换一个地方甚至是回乡生活，收入降低了，但成本可能降低得更多。这引申出了一个新的值得思考的问题，现在的一线城市最大优势在哪里？是工作？教育？医疗？如果你刚毕业或者工作没有很久，那这里不妨问自己几个问题：（1）关于工作，你在这里工作带来的额外收入是否能抵消额外开支?（2）关于教育，你现在有孩子吗？结婚了吗？有孩子的话，学区房的成本计算过吗？（3）关于医疗，你现在多少岁？用得上多少医疗资源？更好的医疗资源对身体的积极效应是否能抵消更大生活压力对身体造成的负面影响？承认吧，在过去相当长的一段时间里，一线城市最大的价值其实就是你买的那个房子更容易涨价，大多数人在一线城市获得的财富并不来自于工作本身，而是来自早年无意间买了一套两套三套甚至更多房子。如今，之前的房价逻辑已被打破，加上金融、互联网、房地产、教培等一线城市具有代表性的造富行业由于各种原因走下坡路，对于普通人来说，一线无论在工作赚钱，还是在投资致富上，吸引力均开始大幅下降。在大方向上误判，代价是会非常巨大的，特别是在一线城市。由于我年龄比较赶巧，我身边就有非常多来自朋友同学的真实案例，他们很多在2020年前后由于成家而不得不买房，他们普遍聪明、学业工作都很好，与此同时家庭条件也不错-1000万的房子家长给个50%首付是很常见的情况...结果这几年下来，绝大多数人努力工作加班奋斗赚到的钱还远不如房价跌的多。当然，作为年轻人你可以在不买房的前提下在一线城市探索机遇和提升自我，去享受一线在人才到文化上的软实力优势，而避免被一切来自一线的收割，说到这里，不知不觉已经是另一个更大的话题了，具体我们在往期主题一线城市人口同时减少，北上广深还值得去吗？专门谈过一线城市当下的最大价值究竟是什么，感兴趣的朋友可以参考。三、没有例外从城市基本面分析回到房价上来，我们在过往内容中多次提过一个观点：那就是房价的下行没有例外，不可能存在某个别避风港和资产堡垒在全国都下跌的情况下就他不跌。而包括北上广深在内，全国没有任何一个城市的存量住宅存在短缺，只是在过去市场行情好的时候，挂牌出售的流通量存在过不足。在不少一线城市豪宅区，甚至有不少十年都没有装修过毛坯大平层，它只作为富人保值增值的一个工具存在，没想入住和出租，不装修还更容易出手。几年前全网都流行的观点是“分化理论”，意思是说，京沪永远涨，但二三四线就会下跌。如今这个理论已彻底破产。我还记得当时个别南方城市的房产大V还在以偷着乐的心态去踩当时人口和楼市已经不太好的东北城市以获得优越感.....结果呢？过去两年广州的房价的跌幅比哈尔滨还大；最近三四年深圳的房价跌幅比沈阳还大...这当然不是因为东北比广深强，而是因为东北之前预期就不好，之前已经跌过很久了。那些之前高喊楼市分化理论，高喊京沪永远涨的，无非是害怕自己的房子跟随其他城市下跌，于是喊出来壮胆的。然而，靠喊口号是改变不了现实的，这几年的情况也证明，即使是一线城市也并非资产堡垒，而且事实是恰恰相反的，由于一线城市之前的上涨预期更加明确、信贷资源也更加丰富，这就导致一线城市炒房者无论从比例还是数量上都远大于其他城市，杠杆率高于其他城市、房价在信贷推升之下的租金回报率也低于其他城市。同时也由于一线城市高得多的房屋总价，相同跌幅甚至更小的跌幅对应的资产绝对值蒸发量都比其他地方要大得多。四、积极影响面对当下的市场状态，我们不必完全悲观，因为鹤岗化房价蔓延至一线城市未必是一件坏事：首先，这个趋势大幅降低了一线城市安居乐业的门槛，可能在未来的某个时候又反过来增加一线城市对更多人口的吸引力，增强城市竞争力；另一方面，虽然一线城市房价已经下跌了如此之多，但并未发生系统性金融风险，北上广深各自的产业优势也没有减退，对于除了房地产上下游以外的其他实体经济行业影响微乎其微；更重要的是，一线城市房价的这几年的大跌彻底打破了买房投机就可以快速致富的这一延续长达二十年时间的思维惯性，无数炒房者血本无归、后悔莫及。但这并没有什么不合理的，过去那样炒房一两年就赚到比其他人加班十年甚至二十年还要多的钱，本来就是不合理、不可持续的...纵容投机者，就是变相欺负老实人。至少从2019年起，我就一直对有买房冲动的读者泼冷水，即使在市场超级火热的时候这些观点完全不受待见，但无论如何，请记住一个基本常识：面对市场始终保持冷静和清醒，始终做出理性的判断与行动，那么你一定会过得越来越轻松。

鹤岗市气象台2025年7月27日14时11分发布暴雨蓝色预警信号：目前，鹤岗市九里庄站（水文站）过去一小时降水量已达36.5毫米，预计未来2小时鹤岗市还将有20～30毫米降雨，最大小时雨强将达15～25毫米，累计雨量可达50毫米以上，请...

楼市的低迷期，拼的不是谁卖的快，而是谁能熬得过去。这时降价甩卖，表面上看是止损，实际上是把下一个周期的机会拱手让人了。房地产是有周期的，这个周期点大概率在2026年，你能熬到2026年就好了。很多人都认为，人口数量不断下降，房子越盖越好，将来肯定是过剩的。表面上听这话有道理，但仔细想想又不对。比如：你农村老家的房子与上海出租房能一样吗？其价值天差地别。所谓的楼市过剩，都是结构性过剩：一、像鹤岗5万一10万元一套的房子很多；二、双鸭山2万一5万元一套的房子很多；三、甘肃玉门2000元多就可以买一套100平方的房子。这些房子那么便宜无人要，而上海徐汇近20万一平方，大家争着抢。很多在一二线城市打拼的年轻人，在老家有房子，但在打拼的城市却没有房子，租房子住，首付都要攒好多年。未来的趋势就是：有产业的地方，就有很多人聚集，房子是不够住的。这个时候把核心城市的房子轻易卖掉，就是贱卖，非常不合算，你卖掉以后肯定会后悔的。自己想在那一个城市扎根，就关注这个扎根城市区域的产业和人口的流向情况，非常重要，这才是真正聪明人该干的事情。只要有可能，就在自己扎根的城市买套房子居住。

刘佳，1960年出生于黑龙江鹤岗，国家一级演员。1977年因《黑三角》出道，2005年凭《任长霞》成名，获金鹰奖、飞天奖等多项大奖。她还出演了《戈壁母亲》《你好，李焕英》等作品，成功塑造诸多经典角色，演技精湛，是深受观众...

中国内地房价最低的二十座城市。注：信息源自网络，仅供参考！

“首长救救俺爹吧！”1997年，女人将一枚勋章递给了47集团军军长，没想到这枚勋章，不仅让女人的爹被特批入北京301医院免费治疗，还享受到了副师级待遇，那么这是怎么回事呢？麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！1997年冬天，黑龙江鹤岗的一个小家庭陷入了困境，家里老父亲病重，咳嗽、胸闷越来越严重，医院的诊断结果是肺癌晚期，而家里仅有的积蓄，加上四处东拼西凑的几千块钱，根本不足以支撑后续的治疗，老人沉默地躺在病床上，脸色灰白，气息微弱，家人焦急如焚，却无力回天。在家中翻找旧物时，女儿找到了一只小铁盒，盒子里装着一枚已经发暗的军功章和一张泛黄的复员证，她从没仔细看过这些东西，此刻才发现，证件上赫然写着“特等功臣”四个字，她意识到父亲的过去可能并不简单，那一夜，她几乎没有合眼，第二天便带着勋章和证件，踏上了前往兰州的火车。抵达47集团军驻地的那天，天寒地冻，她面色憔悴，怀里揣着那枚沉甸甸的勋章，心里忐忑不安，她并不确定父亲的身份还能不能被认出来，但很快，部队核实了资料，找到了那尘封已久的名字——张国富，这个名字曾经在历史的战火中闪耀，却在和平年代悄然沉寂了四十多年。张国富1931年出生于吉林榆树县的一个贫苦农家，家中兄妹众多，日子过得紧巴巴，小时候，他常常给地主放牛，换些粮食补贴家用，1946年，一个国民党伪警察想强娶他姐姐，姐姐逃走后，张父被抓去关了两年，这件事彻底点燃了少年张国富的愤怒，他改了年龄，瞒着家人报名参军，加入了东北民主联军。部队里，他身板硬朗，训练努力，常常是体能第一，很快被战友们称为“张第一”，不久，他参加了攻打江密峰的战斗，这场战斗极为激烈，敌人指挥所防守严密，进攻多次受阻，夜色中，张国富趁炮火掩护，独自潜入敌人阵地，闯进指挥部，他手握手榴弹，迫使敌军中将赵伯昭等高级军官投降，这一举动，让整个部队士气大振，战斗迅速取得胜利，他的事迹登上了军报，成为部队里的小英雄。1948年辽沈战役中，他所在部队担负打援任务，敌军由廖耀湘率领，装备优良，战术老练，张国富多次冲锋无果，战友伤亡惨重，他伪装成尸体混入敌阵，靠近指挥所后引爆手榴弹，逼迫敌指挥官投降，战斗胜利后，他再次立功，被评为“特等功臣”。1949年，他被选为全国战斗英雄代表，赴京参加表彰大会，他是年纪最小的一位，19岁，在中南海，毛主席亲自接见了他，对他的英勇事迹表示肯定，这一刻，是他一生中最荣耀的时刻。抗美援朝爆发后，张国富再次出征，他所在部队奉命死守345.6高地，敌军兵力强大，火力凶猛，战斗持续了七天八夜，志愿军几乎弹尽粮绝，靠嚼树皮和喝雪水维持，最终，全连只剩他一人，他布置炸药准备与敌同归于尽，敌军误判阵地已被弃守，进攻受挫，他重伤被救回国，送往长春住院半年才康复。回国后，他变得沉默寡言，战争的记忆常常让他夜不能寐，吃饺子时会忽然哭起来，说战友再也吃不到了，后来，他被安排去军校继续深造，但他主动申请复员，他说，战争结束了，军人就该回家。1953年，他回到吉林老家务农，但因多年参军，不熟悉农活，生活困难，他带着家人迁往黑龙江鹤岗，进入矿务局工作，先是担任消防员，后转为火药押送员，这一干，就是几十年，他从不提自己的功劳，住在不到20平的小屋里，孩子多，生活拮据，家里人只知道他是个老兵，不清楚细节，他也从未向组织提出过任何要求。节假日，他常常一个人喝闷酒，看《上甘岭》电影时，会哭得不能自已，有时他会把勋章拿出来看看，又默默收回去，有一次，他偷偷告诉孩子：“我那些战友，都没撑到今天，”直到1997年，他因肺病病重，家人四处求医无门，小女儿张秀波偶然在西安47军展览馆发现了父亲的照片和名字，才真正知道父亲的过往，她带着证件去兰州求助，终于将这位沉默的英雄再次带回了人们的视野。部队老首长黎原看到证件时激动落泪，立即安排将张国富送往北京301医院救治，专家们会诊时发现，他胸腔中仍嵌有三块弹片，其中一块紧贴心脏，医生们惊讶他是如何活到今天的，而他只是轻轻说过，班长临死前交代他一定要活着见到毛主席。在医院治疗期间，多位老战友前来探望，他依然话不多，常说的一句话是：“希望国家越来越好，”他始终保持低调，不愿麻烦组织，临终前，他留下了一张纸条：“感谢组织，医药费从我抚恤金里扣，”1998年7月11日，张国富在北京安详去世，享年67岁，根据他的遗愿，骨灰被安放在鹤岗烈士陵堂，他的一生，没有惊天动地的宣言，只有默默付出的坚持，他曾是战场上的孤胆英雄，也是矿山上的普通工人，他用一生诠释了什么叫忠诚，什么叫信仰。信息来源：中国军网|《老兵张国福：英雄的荣光永不褪去》

7月8日，黑龙江省人大常委会基层立法联系点在鹤岗市人民检察院正式揭牌运行。鹤岗市人大常委会副主任姜福臣与鹤岗市人民检察院检察长杜文胜共同为联系点揭牌。该联系点是全省首个设立在地市级检察院的省级基层立法联系点，标志...

今年以来，鹤岗中院着眼推动行政争议实质性化解，持续深入落实府院联动机制，切实加强与政府、行政机关的协调配合，在信息共享、矛盾化解等方面实现良性互动、优势互补、效能叠加，有力促进法治政府建设、司法工作水平“双提升...

中国房价最低的20个城市，在这些地方定居其实也不错。​​​如果让你选择购买其中的一个城市房子，你选哪个城市？​​​

在黑龙江省鹤岗市南山区，有这样一群特殊的党员：他们或因工作奔波他乡，或从外地来此奋斗。如何让这些“流动的旗帜”始终高高飘扬？南山区在动态排查、教育培训、关心关爱三方面发力，探索出一条流动党员管理服务的新路径，...

中国房价最低的城市​​​

近日，黑龙江省鹤岗市兴安区法院这一案例入选最高法院第二批示范文本应用典型案例。记者从鹤岗市中院获悉，邢某（男）与王某（女）在网络相识，2021年起，王某以朋友周转、家人生病为由，多次向网络结识的邢某借款共计1.3万元...

凌晨五点多鹤岗刘妈忽然来电话，气喘吁吁的说，不好了老头子，咱家西双版纳房子进人了！我说，你慢慢说，别着急，怎么知道进人了？刘妈说，刚才邻居湖南老何来电话，说咱家卧室灯亮着，好像还有说话声音。我说，我马上给小峰打...

#一俄籍黑熊横渡中俄界江##一俄籍黑熊跨国串门来了#【横渡中俄界江一只俄罗斯籍黑熊“跨国串门”来了】29日，黑龙江省鹤岗市萝北县太平沟村上演现实版“熊出没”——村民王庆海在中俄界江黑龙江捕鱼时，偶遇一只野生黑熊从俄罗斯方向横渡黑龙江进入我国境内，上岸后迅速潜入深山。据黑龙江出入境边防检查总站鹤岗边境管理支队太平沟边境派出所民警张华廷介绍，29日下午，该派出所接到太平沟村村民王庆海转来的一段“黑熊上岸”的视频。视频中，王庆海用手机记录了一只黑熊从俄罗斯方向游来，横渡黑龙江，上岸后潜入深山。接到此情况后，该派出所民警立即将相关情况告知临近村屯，并派出民警深入村民家中，进行安全提示，叮嘱村民不要独自进山，一定要结伴同行。(中国新闻网）

花20万在小县城买的顶楼露台房所以要不是工作难找，相信很多人都愿意回老家小县城，包括之前很火的鹤岗也是如此。即使现在，大城市的房价依然是很多年轻人难以逾越的高山[捂脸哭]。​​​