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继今年8月松绑五环外限购后,北京又一次对楼市进行精准调控。12月24日,北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,推出一揽子房地产调控新政。此次政策从降低限购门槛、优化...

“稳楼市”退居其次 过去四年间，“稳楼市”始终...2022年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议，要求2022年重点要抓好八个方面工作，包括加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动等；...

住建部对2026年楼市调控的定调，标志着我国房地产政策重心从短期应急转向了构建中长期“发展新模式”，笔者认为其最佳发展方向可概括为：以存量盘活为核心手段，在稳定市场中系统性提升住房品质与民生保障。住建部定调2026楼市调控“去库存”与“优供给”的精准结合楼市调控并非单一刺激需求，而是通过收购存量商品房转为保障房、安置房等，一举多得。这既能快速消化市场库存，为房企纾困，又能高效增加保障性住房供给，缓解民生压力，实现了市场稳定与住房保障的协同。创作训练营2期开营啦以“现房销售”筑牢发展底线会议明确推进现房销售制，旨在从根本防范交付风险，重塑市场信心。这迫使企业更注重产品质量和资金管理，推动行业从高杠杆、快周转的旧模式，转向以可靠产品和稳健经营为核心的新模式。从“好房子”到“好城区”的系统升级调控不再局限于房价和销售，而是有序推进“好房子”建设，并系统推进“好小区、好社区、好城区”的“四好”建设。这意味发展方向是推动整个房地产业向高品质、绿色、智能化升级，最终服务于“现代化人民城市建设”的更高目标。此次楼市调控展现了务实的“疏通”智慧。用存量解决保障问题，用现房销售重建信任，用品质升级引导未来需求。最佳方法就是在“稳”的基础上，坚定不移地完成发展模式的“转轨”，让房地产回归居住和城市高质量发展的本质。【注】图片及参考信息来源北京商报

“守牢底线”取代“防范风险”，看似措辞微调，实则标志着楼市调控进入“紧急防御阶段”。2024年政策提“防风险”，核心是“阻断风险扩散”；2025年将房地产与地方债并列置于“底线框架”，本质是“风险已触达临界点，必须立即...

其中，允许符合条件的外籍人员申请住房公积金贷款、便利境外个人购房等举措引发市场广泛关注，标志着楼市调控政策在精准化、扩大化方面迈出新步伐。根据佛山市住建局等八部门联合印发的通知，新政明确提出加大住房公积金贷款...

戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部董事张晓端分析，政策面来看，尽管当前楼市调控目标依然是止跌回稳，同时也强调不搞大水漫灌而是精准滴灌，不搞需求刺激而是存量优化。第三季度出台的需求刺激性政策的频度及效力均...

这两年，我们目睹了楼市调控史上一次罕见的大转向。曾经被视为铁板一块的一线城市，也开始放下身段。广州一马当先，早早地放开了限购。2025年北京、上海、深圳也相继优化了限购政策，解除了非核心区域的购买限制。上面是不是在...