标签: 扩张
你有多少资产，跟有多少净资产是两个概念：我有一个朋友，前两年，说自己的资产有10
你有多少资产，跟有多少净资产是两个概念：我有一个朋友，前两年，说自己的资产有1000万，但今年，他们说剩下100万了。原先说自己有1000万，是因为有三套房子，这市场价值就这么高，但说的时候，估计是没算500万是贷款。他们家庭年收入40万(包括房子的租金收入)，加上3套房还在升值中的底气，所以当时的规划是，过两年，让小孩去美国读书。但这两年，房价跌了百分40，同时家庭年收入降了8万。每年还20万左右的房贷，就剩下12万，过得很紧张。小孩的出国梦也不想了，原先想去美国花个200，卖掉一套房绰绰有余，现在去美国变成300，卖一套房都不够。而且他们意识到，减去贷款，家庭的也就只有100万，而且如果房价再跌，那么，明年会更少，所以开始精打细算过日子。这几年不少香港的老钱家族也都在爆雷，核心也是盲目扩大杠杆，抛弃了原来稳妥收租的做法，结果就被市场所惩罚。收租填不上杠杆扩张的费用，老钱家族自然也就有危机了。所以任何时候稳妥是非常重要的，特别是对富豪群体来说。不怕富二代吃喝玩乐，就怕富二代有事业心，有可能会把家底给摧毁掉。热点观点
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