一份1953年权属凭证背后:郭某祥的宅基地维权始末
在江西省金溪县浒湾镇丁某村，郭家背的一块7分5厘宅基地，是郭某祥父母留下的遗产，也承载着家族的记忆，更涉及财产权属争议。这份遗产的权属，有明确的历史凭证作为依据。根据浒湾镇自然资源所与丁某村委会联合出具的《情况...
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乡亲们，听我一句劝！如果你手头还有些钱，赶紧去把农村的自建房修一修。还有啊,家里
乡亲们，听我一句劝！如果你手头还有些钱，赶紧去把农村的自建房修一修。还有啊,家里在农村要是有宅基地和耕地的，千万别卖了，一定得好好留着！上周村头大喇叭刚播完乡村振兴的消息，第二天就有人闹起来了。我蹲在村口老槐树下抽旱烟时，总能听见二柱家的土坯墙在风里咯吱响——那墙皮掉得像老太太脸上的褶子，露出里面发黄的麦秆。前两年村里年轻人往外跑，不少人说这老房子、破地留着干啥，不如卖了换钱在城里付首付。上周三午后，村委会的大喇叭突然扯开嗓子喊，说乡村振兴要给咱村修柏油路、建合作社，往后土地流转能拿分红，自建房还能申请改造补贴。我瞅着日头把地上的石子晒得发烫，空气里飘着新割麦子的甜香，大喇叭的声儿裹着风，吹得人心里直发痒。那天傍晚，村西头的三婶、东头的老根叔，还有刚从镇上回来的二柱，都聚在大槐树下，你一言我一语地说开了。三婶拍着大腿：“早知道政策这么好，我家那二分宅基地去年就不该卖给邻村老王！”老根叔吧嗒着烟：“我那老屋梁都快塌了，一直懒得修，现在听着补贴，心里头悔得慌。”二柱没说话，光盯着自家墙根下那堆碎砖头发呆。转天一早，村委会门口就炸开了锅，三婶拉着村支书的胳膊直抹眼泪，说要找老王把地赎回来，老王却揣着手站在边上，脸涨得通红：“当时是你求着我买的，现在政策来了就反悔？”其实也怪不得三婶，前两年村里的确冷清，年轻人走了，田地荒着，谁能想到这土疙瘩突然就金贵起来了？——可话说回来，土地这东西，本就是咱庄稼人的根，哪能说卖就卖？就像三婶，事实是她两年前以三万块的价格把宅基地转给了老王；推断是那会儿她儿子在城里看中套二手房，首付差一截，觉得村里的地放着也是放着，不如换钱应急；影响是现在听说合作社能用地入股，每年保底分红五千，改造房子还能拿两万补贴，她手里攥着那三万块，却换不回一块能扎根的地，能不急吗？村支书没办法，只能让大家先登记自家宅基地和房屋情况，说等镇上干部来了再商量。这两天村里静悄悄的，再没人提卖地的事，倒是好几家开始翻出旧瓦刀，在院子里比划着怎么修屋顶。手里有钱的，先把屋顶漏雨的地方补了，墙根松的地方夯实了——别等政策上门，自家的根得自己先护好；家里有地的，不管多偏多荒，先在边界上插几根木桩做记号，那是往后日子的底气。傍晚的风又吹过老槐树，叶子沙沙响，二柱扛着新买来的水泥袋从树下过，土坯墙的咯吱声好像轻了些，夕阳把他的影子拉得老长，一直连到他家那片刚松过土的田埂上。
老兵拆房19年,宅基地至今没着落
2006年，他响应当地“村庄整治”政策，与父亲、兄长三户分别签订《宅基地迁建安置协议》，拆掉老屋，等待新地建房。可19年过去，新房没建起来，宅基地也没批下来。村里称“老人需挂靠子女”“农转非不能申请”，拒绝履约。更让...
农村宅基地能评估吗?哪些情况需要专业评估?
农村宅基地作为农村居民的居住用地，其评估具有重要意义，可以确保土地资源的合理利用和保值增值。以下是关于农村宅基地评估的一些重要情况和需要专业评估的场景： 1.土地使用转换 当农村宅基地的土地使用发生转换，例如由居住...
宅基地买卖无效的五种情形
今天京坤律师要和大家分享一下五种会导致宅基地买卖合同不具备法律效力的常见情形，大家一定要了解清楚，避免不必要的损失： 第一种，购买方不是本村村民。宅基地的使用权流转有严格限制，它只能在本村集体经济组织的成员之间...
公地私授,通道变邻宅:当一纸错证引发宅基地困境
这一答复让他陷入两难：要办证必须先建房，可建房的前提是明确宅基地边界，王朝奎早已在自己宅基地北墙上建墙搭铁板，明显占用其宅基地范围，其在面对拆除要求时，竟提出“王忠然的宅基地上有我1.5米使用权”，却始终拿不出...
农村宅基地确权归哪个部门?村委在其中扮演啥角色?看完就明白了
近年来全国宅基地确权工作如火如荼，这本红色的不动产权证书关系到亿万农民的切身利益。宅基地确权到底归哪个部门管？很多村民以为是村委会说了算，其实不然。根据《不动产登记暂行条例》第七条规定，县级以上地方人民政府应当...
沐川四户村民宅基地审批遇阻依法提起行政复议求权益保障
近日，沐川县杨村乡两路村村民张立怀、张立才、张立秀、张志文四人向沐川县人民政府提交行政复议申请书，请求撤销杨村乡人民政府此前作出的宅基地审批申请驳回回复，并责令该乡政府依法受理其宅基地审批及不动产权登记申请，...
在自家宅基地搭棚子违法吗?这些关键因素决定结果!别犯了错误
今天板凳要和大家聊聊一个让老乡们头疼的问题—在自家宅基地搭棚子到底违不违法？隔壁村老张家去年搭了个车棚，结果被城管强拆；可村头老李家搭的雨棚却相安无事。这里头到底藏着啥门道？看完这篇保准你心里有数！关键要看这三...
琼海姐弟俩共用宅基地建房起纠纷
本报讯10月16日，琼海市人民法院发布了一个案例，涉及到宅基地的使用和界线问题。陈某花和陈某光是同胞姐弟。上世纪80年代，两人先后在同一块宅基地上建房居住，部分房屋相连并共墙，两人的宅基地使用状态大致呈现出两个L型的...
![哥哥拿了三分之二宅基地，这样的围墙合理安排？[捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/15047007834976745356.jpg?id=0)
