闭店改造近2年，南京迈皋桥老牌商场——万谷慧，官宣于12月19日回归！

于2015年开业的万谷慧，曾是迈皋桥的首个大型商场。由于当时整个城北成规模的商业寥寥无几，它的辐射范围远不止迈皋桥。

去年2月，开业8年多的万谷慧突然宣布闭店改造。按下暂停键近2年再归来，这座商场将为南京人带来哪些惊喜？

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万谷慧，由华东电子集团和南京万谷商业管理有限公司联合打造。

商场位于地铁1号线迈皋桥站附近，周边有华电新村、颐和府邸、方圆绿茵等小区。

2015年8月1日，这座定位为南京城北首个“年轻化、时尚化、休闲化、品质化”的商场正式开业，为区域带来星巴克、必胜客、喜满客影城等品牌。

由于在当时，城北还没有成规模的大型商业，万谷慧顺势辐射到燕子矶、新玄武等区域，一度人气爆棚。

可时代变迁、内卷加剧，为万谷慧的改造埋下伏笔。

2016年底起，城北陆续迎来常发广场、燕子矶招商花园城等商场。2023年，城北万象汇、六角广场扎堆开业，整个城北的商业，步入更为激烈的竞争状态。

图片来源于南京栖霞发布

别忘了，这几年大家的消费习惯，随着经济走势生变。首店经济、夜经济之外，消费者开始追求性价比、为情绪价值买单。

一家商场要想获得可观流量，顺应消费趋势、保持活力至关重要。这对开业近10年的万谷慧，是不小的考验。

显然，万谷慧不甘心安于现状。

2024年2月，商场发布首张停业公告，决定于2024年2月16日当日营业结束后停止运营。

不过，当时星巴克、必胜客、汉堡王、屈臣氏、周大福、卡巴、乐刻等少数品牌，仍然继续提供服务。

闭店之后的很长时间里，万谷慧一度沉寂，引发大家“商场是不是彻底倒闭了”的猜想。

直到2024年底，一纸南京万谷慧生活广场外立面改造规划设计方案出炉，商场的升级改造正式启动。

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官方信息显示，万谷慧的升级改造斥资1.2亿元，一期全面改造后，与二期新商业进行融合，整个商场体量约9万方。

从前期的改造设计方案来看，商场新增阶梯式露台、空中连廊、下沉广场等空间结构，互动感和停留感更强。

来源于@城北汇汇

最近，南京栖霞发布官微也对商场内部空间进行了大量“剧透”：

原先的封闭外立面，被通透、高颜值的玻璃幕墙代替；

主入口，跨层飞天梯串联起立体空中庭院；

室内动线，呈环形布局，看着十分清爽。

升级为城市生活第三空间，焕新的万谷慧将汇聚购物、餐饮、超市、休闲、娱乐、亲子等丰富业态，具体来看：

B1缤纷场，以特色小食和万客隆鲸选超市为主；

1F臻选汇，集结了京东城市旗舰店、星巴克绿色环保店、小米、周大福等品牌；

2F乐生活，聚焦时尚、年轻家庭，引进漫品潮玩、FEVERPINK、丝域养发等品牌；

3F童趣街，专门为亲子家庭打造，这一层还有魅影梦空间KTV；

4F-5F是享盛宴和新食界，是餐饮美食聚集地，且有横店影城。

从已官宣的品牌来看，商场有多家城市首店、区域首店，比如横店影城、万客隆鲸选超市、京东城市旗舰店、魅影梦空间KTV、万丽、瓶子菜馆、饰壹派、漫品潮玩、趣玩乐兮、浮光音乐餐吧、绿柳居、赤禾铁板烧等。

此外，M Stand、潮宏基、阿迪达斯、安踏、小米、KFC、必胜客、小菜园、半天妖、川味1号、弹拨尔新疆菜、阿猜泰式大排档、乐刻健身、老乡鸡、小飞象等，也是大家高频次消费的品牌。

这样的招商品牌阵容，引发了网友们的激烈讨论。

有人说，我就住在迈皋桥，周边的老百姓期待万谷慧的回归；

有人说，商场的招商品牌一言难尽，原先的汉堡王、鱼酷、苏小主、萨莉亚等没有了，达美乐、茶颜悦色、魏家凉皮等爆款品牌也没能请得来；

还有人说，被城北万象汇、玄武招商花园城降维打击，万谷慧面临的挑战还不小，希望它加油！

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事实上，网友们的担心不无道理。

据不完全统计，城北迈皋桥、燕子矶、新玄武等主流区域，已汇聚燕子矶招商花园城、城北万象汇、玄武招商花园城、常发广场、六角广场、红山Sparkle耀市等已开业商场。

万谷慧即将焕新归来之外，板块还将迎来星河COCO City、玄武宝龙城、复星文创街区、丁家庄招商花园城等商场的开业。

从商场密度来看，城北商圈效应已经初步形成，随之而来的，是个体间的花式比拼。

比拼维度非常广，比如建筑风格、交通便捷度、品牌阵容、软性服务等。举几个例子：

城北万象汇，为万寿站地铁上盖，周边又有栖霞大道等城市干道，齐全交通路网本身就能带来可观的客流。

这座商场开业之初，就以还不错的品牌阵容出圈。今年以来持续推进品牌迭代，焕新率超20%，其中首进南京/栖霞的品牌占比高达45%，品牌力可见一斑（数据来源于南京栖霞发布）。

玄武招商花园城，今年5月28日正式开业，集结了超240个品牌，不乏南京、江苏甚至华东首店。建筑风格上，以紫金山天文台、退台花园、“生命之树”等，成为网红打卡点。

在强劲对手扎堆的当下，焕新在即的万谷慧要想留住迈皋桥地缘消费群体，并继续虹吸燕子矶、新玄武的居民，得付出更多努力。

这座老牌商场重回后的人气与反响，锐评君将持续关注。

除了万谷慧，今年年内，南京还有望迎来一批商场开业。

江宁：麒麟宝龙广场

麒麟宝龙广场将于今年12月26日开业。

商场位于丹霞街与开城路交汇处，周边有麒麟紫荆城、东方红郡、银河湾花园、紫麒府等成熟住区，人口基数可观。

根据规划，这座综合体体量约23万方，涵盖购物中心、商业街、写字楼、公寓四大业态。购物中心宝龙广场，体量约8万方，为地上5层+地下3层的格局，聚焦美食娱乐、儿童亲子、运动休闲等。

在宝龙最早对外输出的信息里，麒麟宝龙广场的开业时间为2022年10月。一“鸽”再“鸽”、延期3年后，商场终于宣布于今年12月26日正式开业。

中华门：南京光环花园城

南京光环花园城，预计于今年年底开业。

近中华门、虹悦城的越城天地，由商业、酒店、办公、住宅、花园等业态构成。其中，商业综合体和绿地公园板块共同组成了南京光环花园城。

15栋建筑组成的光环花园城，被命名为来宾楼、集贤楼、翠柳楼等，连同文华东方酒店，重现永乐年间的金陵十六楼。

按照开发商的计划，光环花园城预计今年底开业，将引入生活方式、娱乐、餐饮、零售、影院等业态。

其中，1楼将打造为生活方式街区，2楼-3楼为餐饮多维社交空间，负1楼则为兼具体验感和可逛性的生活购物空间。

你觉得即将回归的万谷慧怎么样？

麒麟宝龙广场、光环花园城，能年内开业吗？

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