平时我们经常见到一些业主无知无畏，觉得自己花高价买的房子想怎么弄都行，既然买房付出这么大的代价，装修的时候就得千方百计占点小便宜。加之开发商为了促进销售，卖房时明里暗里怂恿，于是有人拿到房迫不及待乱拆飘窗乱砸墙，为了扩大那么一点点室内空间胡搞一气，全然没有考虑这样会造成安全隐患。

这种行为福建各地都有，在自己家里乱打砸也就罢了，更加过分的是，有人甚至盯上公共区域。比如最近在泉州曝出的一起事件就很典型，丰泽城东板块的中骏裕景湾是复式楼，顶层复式单元还带阁楼，这就等于买顶层可用三层，结果有个31层的业主将阁楼墙面打穿，在33层又开了一扇门。

这下33层的业主可气坏了，然而令其生气的原因却不是这样做会破坏建筑原有结构，会带来安全隐患。而是生气多开了一扇门后，自家楼层就从“两梯两户”变成“两梯三户”，这样会影响他们家的房价。

看到这话，我不知大家作何感想，反正我是觉得非常无语的。但这的确反映了很多业主的真实想法，泉州房价数年间大起大落，至今城东、东海还挂着很多天价二手房，例如这个中骏裕景湾，二手房报价低的一平1.8万以上，高的“3万+”也有不少。

由此可见，很多人买房最大的目的就是投资升值，不管他们自己眼前住不住，将来迟早都要卖掉，房子变成啥样他们毫不在乎，唯独担心房价受影响。那事实上会有影响吗？砸墙会给房价带来多大影响呢？我们来看一个更加典型例子便会知道。

其实这种打穿公共墙体的事情近年已很少见，早年房价较低之时，经常有人买下两套房子，拆除隔墙左右合为一套，或者打穿楼板上下变为复式。这种现象在2006年的开发项目中尤为常见，特别是福州金山有个知名小区叫泰禾红树林。因为那年出台了一项“9070”政策，即90㎡以下住房占比必须达到开发建筑总面积的70%以上。

当时房价尚未起飞，很多人有买大户型的需求，于是开发商推出一种产品叫“子母房”，业主一次买两套，办出两本房产证，买下后自行打穿隔墙。刚开始觉得这么做没有什么，后来楼市日渐火爆，各地都开始执行限购限贷，二套房过户税费增加，这些“子母房”的业主处境就很尴尬。

泰禾红树林就是这样，很多房源表面一套房，实际上房东手里有两本产权证，有人想要也必须同时买两套，这样一来就直接刷掉很多潜在买家，在市面上销路大受影响，即便楼市最火爆的年代，该小区议价能力也不是很强。2017年房价最高点时，福州金山其他商品房都卖一平三四万，泰禾红树林挂牌均价顶天也就2.8万。

如今我们再看法拍也是如此，泰禾红树林是个超级大盘，法拍房数量相当多，但这种不太正常的“子母房”成交率十分低下。前不久好不容易拍出“一套”，原房东买了上下两个单元，拆除楼板改成复式楼，建筑面积67.57㎡+55.31㎡，装修非常好，也只能勉强卖到一万一平。

应该说早年住宅高度较低，建筑多为框架结构，砸穿隔墙问题不大。因为框架房承重主要靠柱子，别把柱子割断就好。可是后来住宅越盖越高，一百米都打不住，高层建筑就必须以框剪结构为主，负责承重的除了柱子还有剪力墙。

尽管后来的商品房质量越来越差，但只要地基打牢（最低要求了），漏个水、裂个墙、掉点水泥块等问题不算太大，最起码住还是能住的。无奈有些人无知无畏还要雪上加霜，交房说明书和图纸看都不看当废纸一样，装修随心所欲想怎样就怎样。

在这种情况下，拆除承重墙的事故就不可避免，相信此类新闻大家已经看过很多。只能说这年头看房还是要仔细，上上下下，左左右右，相邻楼层多瞧一瞧，乱改造的房屋不碰为好，别接个“地雷”在手上。正如有些二手房曾被改成群租房，我写文向大家强调，只是用轻质板材隔墙，没有严重违建破坏房屋结构的可以买，已经面目全非的要当心啊。