你是否也曾被房产中介的热情所包围，被他们口中的新房所吸引？每当看到那些诱人的广告，你是否也曾心动过，想要一探究竟？但你有没有想过，为什么中介总是热衷于向你推销新房，而不是二手房呢？

楼市回暖，新房成交量飙升

近期，楼市仿佛一夜之间迎来了春天，咨询量和带看量都大幅提升。无论是北京、上海这样的超一线城市，还是深圳、广州这样的热门城市，都出现了楼市回暖的迹象。尤其是新房市场，成交量同比大幅增长，甚至出现了房企收回折扣“涨价”的声音。这背后，除了政策利好的推动，房产中介的“功不可没”也是不容忽视的。

二手房市场“反价潮”，中介烦恼多

与新房市场的火爆相比，二手房市场则显得有些“冷清”。虽然也有部分业主出现了“反价”现象，但整体来看，二手房的议价空间正在缩小。这对于房产中介来说，可不是什么好消息。因为二手房交易不仅需要耗费大量的时间和精力，而且佣金相对较低。更重要的是，二手房售后问题多，容易让中介陷入无尽的烦恼之中。

新房佣金高，省时省力

那么，为什么房产中介总是热衷于向你推销新房呢？答案很简单——佣金高！与二手房相比，新房的佣金往往要高出一倍以上。而且，新房交易流程简单，省时省力。对于中介来说，这简直就是“天上掉馅饼”的好事。他们不仅可以轻松赚取高额的佣金，还可以避免二手房交易中的各种繁琐问题。因此，他们自然会不遗余力地向你推销新房。

中介话术：新房才是最好的

为了让你相信新房才是最好的选择，房产中介可是下了不少功夫。他们会用各种话术来打消你的疑虑，比如：“这里过去坐车就两站路，很方便！”或者：“这里属于XX新区，整个区域目前都没有公立大医院，但这个问题其实不重要。”这些话听起来似乎很有道理，但实际上都是中介为了推销新房而精心编造的谎言。他们甚至会在不确定的情况下也斩钉截铁地告诉你：“新房才是最好的选择！”因为他们内心也“相信”了这一点——只有推销新房，才能实现利益最大化。

揭开真相，理性购房

了解了房产中介背后的真实目的后，我们不禁要问：作为购房者，我们应该如何理性购房呢？首先，我们要明确自己的购房需求和预算，不要被中介的花言巧语所迷惑。其次，我们要多了解市场动态和楼盘信息，做到心中有数。最后，我们要保持冷静和理性，不要被市场的炒作所影响。只有这样，我们才能找到真正适合自己的房子。