一、祖宅遗产：一份承载记忆与权属的土地凭证

在江西省金溪县浒湾镇丁某村，郭家背的一块7分5厘宅基地，是郭某祥父母留下的遗产，也承载着家族的记忆，更涉及财产权属争议。这份遗产的权属，有明确的历史凭证作为依据。

根据浒湾镇自然资源所与丁某村委会联合出具的《情况说明》，江西省金溪县档案馆保存着一份1953年的土地房产所有证存根，经与档案馆工作人员彭某云电话核实，该存根真实有效。存根明确记载，当时丁某村郭家村小组村民郭某发、刘某女、木某香、金某香名下拥有这块7分5厘土地，四至清晰。尽管提及1953年后村小组土地情况变动需以实际为准，但这份原始档案是认定该宅基地历史权属的重要依据。

作为法定继承人，郭某祥主张其对这块宅基地享有合法财产权。在乡村社会，宅基地的传承往往与家族历史相连。对郭某祥而言，守护这份祖产具有重要意义。1953年的土地房产所有证是特定历史时期颁发的权属证明文件，记录了当时的土地权属状况。尽管时代变迁、土地管理政策有所调整，此类历史凭证对于追溯权属来源仍具有重要的参考价值。郭某祥持有的存根复印件及相关部门出具的《情况说明》，是他主张权利的重要依据。这些证据的存在，也与后续发生的权属争议相关联。

二、纠纷缘起：宅基地被占后的沟通与交涉困境

平静的生活被打破，源于郭某祥发现继承的宅基地遭他人未经同意占用。据郭某祥陈述，同村的郭某安在未与其沟通、未获其许可的情况下，擅自在这块7分5厘宅基地中的3分地上建造房屋，还办理了房屋产权证。这一行为涉及郭某祥主张的财产权益，也让原本和睦的邻里关系陷入紧张。

发现宅基地被占后，郭某祥首先选择与郭某安私下沟通。作为同村邻里，他希望通过和平协商解决问题，多次主动找到郭某安，明确提出诉求：要么返还占用的3分宅基地，清空土地并恢复原状；要么就占用行为进行经济补偿。然而，郭某安对这些诉求未予积极回应，未认可相关主张，也不愿进行实质性沟通，使私下协商难以继续。

在乡村社会，邻里纠纷通常优先通过自行协商化解，这种方式省时省力，也能最大程度维护邻里和睦。郭某祥本愿在补偿金额等方面作出合理让步，但郭某安的回应未能推动问题进展。无奈之下，郭某祥向村委会求助。村委会作为基层群众自治组织，熟悉村里土地情况和邻里关系，具备调解优势，接到求助后便组织双方调解。然而，郭某安在调解过程中依然拒绝协商，既不回应诉求，也不配合工作，导致调解陷入停滞。

村委会调解的失败，让郭某祥陷入两难。他既不愿祖辈遗产被无端占用，也不愿与邻里彻底反目，但问题长期未解，对方亦无协商意愿，让他意识到平和方式已难以推动，为维护自身权益，他决定通过法律途径寻求解决。

三、维权之举：通过诉讼解决争议的路径选择

私下沟通与村委会调解相继失败后，郭某祥明确了维权方向——诉诸法律。他正式向金溪县人民法院提起民事诉讼，提交的《民事起诉状》成为维权路上的重要法律文书。

在《民事起诉状》中，郭某祥提出两项核心诉讼请求：一是判令被告郭某安赔偿宅基地擅自占用损失3万元，或返还宅基地并恢复原状；二是要求诉讼费由被告承担。这一诉求既符合财产权保护的相关法律精神，也兼顾了实际情况的两种解决方案，既为弥补损失提供可能，也为守护祖宅保留途径。

起诉状详细阐述了纠纷全貌：原告继承父母留下的7分5厘宅基地，被被告未经同意占用3分地建房并办理了产权证，原告多次沟通无果，村委会调解亦遭被告拒绝。这些陈述均有充分证据支撑：档案馆的土地房产所有证存根证明原始权属，相关材料确认存根真实性并佐证原告继承权，多次沟通与调解经历则清晰还原了纠纷演变过程。

对郭某祥而言，与同村邻里对簿公堂需要极大勇气，乡村社会中“打官司伤和气”的观念深入人心。但他之所以坚定走上法律途径，源于对公平正义的信仰，其诉求基于合法权属凭证和明确事实依据，绝非无理取闹。为确保诉讼顺利推进，郭某祥认真整理了存根复印件、沟通记录等全部相关材料，力求以确凿证据支撑诉求，维护自身合法权益。

从常理而言，宅基地权属应基于合法凭证与继承关系认定，郭某安未获合法授权便占用他人宅基地建房并办理产权证，该行为涉嫌侵害原告合法权益。郭某祥的法律维权，不仅是维护个人权益，更是对法治尊严的捍卫。在法治社会，任何侵犯合法财产权的行为都应受到约束，受害者有权通过合法途径寻求救济。这一事件也为乡村财产权保护带来启示：宅基地、承包地等权益与村民生活息息相关，基层组织应加强土地权属管理与规范，及时化解纠纷，避免矛盾激化，而村民在权益受损时，也应勇敢运用法律武器保护自己。

四、公道可期：坚守合法权益的信念与期盼

这场宅基地纠纷中，郭某祥历经沟通、调解直至诉诸法律，过程不易，但他始终秉持维权信念，未曾放弃。其诉求均有证据支撑：土地房产存根与相关说明印证其继承权主张，而郭某安未经同意占地建房、协商未果等情况也使事实较为清晰。对郭某祥而言，这不仅关乎土地权属确认，也涉及祖产维护与自身合法权益。

我们相信法律会公正审理此事。在法治社会，合法财产权受法律保护，侵权行为应依法纠正。郭某祥的维权之路或许仍需时间，但只要遵循法律途径积极主张，便能推动问题解决。也期待此事引发对乡村财产权保护的更多关注，让更多村民懂得运用法律维权，使法治观念在乡村更好弘扬。

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