111.89㎡的户型虽非绝对完美，但“方正”这一核心优势已奠定实用基础，整体空间利用率高，尤其核心功能区的规划，很贴合家庭居住需求。

从格局来看，亮点很突出：进门可见竖向排列的客厅，这种布局让入户视野更开阔，不会有狭窄局促感，竖厅设计也能更好地衔接餐厅或阳台，日常家人活动、招待客人时，空间动线清晰；右侧四卧两卫的配置，在111㎡左右的面积里十分难得，既能满足多子女家庭或三代同住的居住需求，两个卫生间也能缓解早晚高峰期的使用压力，基本达到了家庭居住的理想状态。

唯一的小遗憾是厨房非北向——通常厨房北向更利于减少油烟对南向生活区的影响，且北向光线相对柔和，适合烹饪操作。但这一问题可通过厨房内部的通风设计（如加装强排油烟机）、门帘或玻璃隔断来改善，并不会过多影响整体居住体验。

整体而言，这个户型凭借方正格局、实用的四卧两卫配置和开阔的竖厅设计，已能满足多数家庭的核心需求，厨房朝向的小瑕疵完全可以通过后期装修弥补，性价比很高。