过去一年里，房地产市场依旧处于深度调整中，西安楼市发生了翻天覆地的变化，购房逻辑也随之转变。

占据城市中心位置、满配产品、确定性强等特征，构成时下热盘的「核心成功密码」。

这看似无可厚非的市场选择，是无数置业者用真金白银投出的认可票，清晰地反映出楼市从增长逻辑向价值、安全逻辑的转变。

随着住房逐渐回归居住属性，房地产也从普涨进入精选时代，置业者更愿意为看得见的优质房子买单，「确定性」成为必杀技。对于时下想置业的人来说，跟着这样的标准答案买房，一定错不了。

在西安城南，就有这样一个楼盘，坐拥高能级配套、全能满配产品，最重要的是兑现先行，实景呈现、全面封顶，确定性满满，这正是龙湖君成序。

标杆之上，龙湖龙智造致敬西安

探究后发现，龙湖君成序超前兑现背后，离不开龙湖龙智造强大的代建实力。

近年来，代建行业在房地产领域迅速崛起并备受关注，成为各大房企重点布局的板块。因其复杂性，对专业要求极高，涉及标准化体系、产品能力、精细化成本管控、多方协同能力、供应链资源等全方位比拼。

相对来讲，拥有管理、产品、品牌优势的企业，在市场竞争中会获得更多机会。

提到这些，地产行业「优等生」龙湖必占一席，其在传统房地产开发中积累的核心优势，已成功赋能代建业务板块，助力代建业务迅猛发展。

根据中指院发布的《2025年中国房地产代建企业排行榜》显示：在刚刚过去的2025年，龙湖龙智造在代建销售规模、政府代建新签规模、交付规模、新签规模等方面，均位居前列。

其中：龙湖龙智造以206.2亿元的销售额、102.5万方的销售面积位居第三；以439万方的政府代建新签约面积位居第四；以10399套的交付数量、293万方的交付规划建筑面积位居第四；以1387万方新签约代建面积位居第六，俨然代建赛道黑马。

△ 代建销售规模TOP10，数据来源于中指院

在《2025年中国房地产优秀代建项目》榜单中，龙湖龙智造强势登榜，成为业界公认的品质典范。如此多合作方选择龙湖龙智造，说明了大家对其认可。

在西安，龙湖龙智造也打造了很多项目，2025年初，其西安首个代建项目迎来交付，兑现力得到了印证。

作为主力在售盘之一，龙湖君成序在打造中，以「龙湖标准」严格要求，从项目研策到建管全周期赋能，依托行业科技发明专利引领等铸就的数字科技高地，顺理成章地达成了高效率与高品质。

研策环节：以全业态覆盖的产品研发能力、全云端三维协同的数字审图平台等，综合研判区域特征、人居习惯等，给出最适合龙湖君成序的产品。

建管环节：涉及研发、供应链、工程等多项管理，以猎鹰系统、虚拟建造、智慧工地等全场景数字化赋能。通过系统化的规划、执行、监控与优化，实现项目效率、质量、安全的最优解。

天赋南3.5环价值高地，执掌城市封面

城南作为城市发展的重要板块，历来有「看遍西安，贵极城南」的美誉，这绝非虚言，更像是高度浓缩的「城市密码」。

这里聚集了产业、商业、人文、生态、交通等城市重要资源，一直以来是西安经济、人口、人才之最，买房置业首选区域。

△ 西安城南-实拍图

龙湖龙智造也洞察到这一切，在项目研策阶段，立足城南价值锚点，前瞻性择址南3.5环价值高地，百亿商圈黄金十字、同频两大巨量商业的前瞻择址观。

龙湖君成序占据城南核心位置，人文高地、产业经济等在这里叠加升华，形成无可替代的区域价值与成熟配套，对购房者来说，不存在无法兑现或规划变更的风险，无疑更加放心。

项目旁聚集着宜家荟聚（已开业）、山姆会员店（建设中）等商业航母，未来将逐步形成区域商业旗舰锚地、百亿商圈，这种组合大多出现在京沪等高能级城市。

△ 宜家荟聚-实拍图

△ 宜家荟聚-实拍图

西安宜家荟聚的总建面超‌32万方‌，约为小寨赛格的‌1.3倍，开业首日汇聚超400家国内外品牌，绝对的商业巨擘。

周边陕师大、西北政法、西邮、西北大学、西外等高校聚集，书香氛围浓厚，出入在这样的青春能量场，活力满满，孩子在高校林立中成长，在潜移默化中找到与知识相处最舒服的方式，这是其他板块难以企及的。

龙湖君成序坐拥长安中央公园、雁南公园等城央绿洲，绵延出无限生机与活力，将自然画卷收为生活日常。周边路网发达，15号线、2号线等地铁环绕，滋养出浓度极高的一站式生活圈。

△ 雁南公园-实拍图

△ 雁南公园-实拍图

未来业主入住后，品咖啡、买潮牌、逛公园……缤纷生活享不停，这是专属于老城南的成熟度带来的满配生活。

对购房者来说，这些配套是实打实的加分项，持续提升了居住幸福感、房产价值等；配套的确定性也犹如定心丸，无需等待即刻享受。

实景力证，龙湖式兑现重构行业信用

龙湖龙智造成熟的建管体系，锤炼出一种体系化、标准化的强大能力。在确保质量的同时，更系统性赋能产品创新，让每一次“惊艳”变得可规划。项目中呈现的内外双园、园林与会所等设计巧思，正是这份创新的生动注脚。

内外双园，自然景观延伸至居住空间

家门口自带超4.1万方V-PARK西西里时光公园，为了给业主更好的体验，目前龙湖君成序正在对这个公园进行升级改造。

改造后将呈现出风憬市集、童梦乐园、运动天地、樱花露营草坪、轮滑天地、乐活广场等多元场景，成为家门口的「公园会客厅」。

借助周边及家门口公园的独特优势，龙湖龙智造通过精心布局，将住宅与外部公园融合，自然景观延伸至居住空间，并以约百米公园归家景观轴，串联起外部公园与内部景观，形成「内外双园」的归家体验。

龙湖君成序以「公园宅」重新定义高端人居，小区内部绿化率高达‌42%‌，真·公园里的房子。

3.2万方园林景观，把家安在公园里

园林，是家的延伸，也是城市高端住宅的灵魂所在。作为业内有名的“造园大师”，龙湖君成序的园林经得起不同角度的审美。

穿过公园，踏上约百米的公园归家景观轴，松弛感扑面而来。继续前行，巴西亚马逊绿奢石门庭、大师匠制约8m宽「云之雕塑」映入眼帘。

△ 项目大门-实景图

△ 归家景观轴-实景图

横向舒展约70m的「星汉云阙」奢阔大门，采用「琴键元素」的设计，奢华优雅。5666颗繁星装饰的奢华星空顶，搭配仿冰花纹双层彩釉玻璃打造的透光宽幕，仿佛置身宫阙，不动声色地宣示着业主的身份。

步入小区后，约‌3.2万方的“内部公园”呈现在眼前，以《芥子园》为蓝本，联袂国际大师打造，借山势引瀑入园，为流水注入灵魂。将云、石、林、川的诗意融入实景，打造八大名人雅集园林。

△ 项目园林景观-实景图

△ 项目园林景观-实景图

引入曲池流饮的水院、约800㎡长坪游春的果岭级草坪、约500㎡云塬欢趣全龄空间，自然呼吸感浑然天成，不同心境都能得以栖居。

知名景石、名贵树种有序排布，低调奢华，让人忍不住驻足欣赏。

△ 项目园林景观-实景图

△ 项目园林景观-实景图

抬眼间，独特的建筑立面令人陶醉。当建筑成为都市的“高定外衣”，每一次归家都自带自豪感。

顶冠借鉴精奢钻石的「枕形切割」工艺，圆角飞翼流线一气呵成。米白、深灰两种颜色在碰撞中达成高级平衡，与三面海蓝宝玻璃环幕交相辉映，诠释着前沿的美学态度。

△ 项目建筑立面-实景图

漫步在小区中，有一种融于自然的松弛感，随手一拍都是大片，一种震撼城南的生活方式跃然眼前。

约1000㎡会所，重新定义生活

通过高端资源的嫁接与运营，在会所能窥见未来生活的附加值。项目自带超1000㎡会所「君邻荟」，会所涵盖健身房、影厅、书吧等，由专业团队运营，是休闲娱乐场所，更承载着圈层的精神共鸣。

△ 项目会所-实景图

△ 项目会所-实景图

会所集健身、影音、阅读、社交等“运动+娱乐”8大功能空间于一体，邻里温情在此升温，一站式社区度假随时开启。

健身房对标高端俱乐部，引入专业运动品牌ARTfitness，配备顶级运动器械，更有国际认证金牌教练团队坐镇，如同业主的私人健康管家。

△ 项目会所-实景图

△ 项目会所-实景图

下楼就能到达健身房，这种极致便捷与低成本，可以用任何时间碎片去运动，惰性大大降低。

或者来BOOK思议书吧，一杯咖啡、一本传记，感受风云人物的一生。书吧不仅有精选藏书、高速WiFi，还划分了独立讨论室与儿童阅读角，为孩子们打造一方自由翱翔的天空。

△ 项目会所-实景图

△ 项目会所-实景图

以电影风格为灵感打造的影音室，自带浪漫星空顶，约两三好友看大片、追球赛，是专属私人影院，也是社区中的温暖空间，随时感受沉浸式观影，或者去游戏室畅玩一番。

目前这些均已兑现，2024年6月项目首开，2025年6月，超万方实景园林开放，同年10月会所开放，11月所有楼栋封顶，实景展示+准现房，将家的想象直观呈现。你敢想象，这仅是一个入市不足两年的楼盘。

真正的好项目大都以终为始，源于深度调研的洞察，成于精准策略的驱动，最终完美回应客户所需，龙湖君成序正是如此。而今所见即所得，项目以龙湖式兑现重构西安楼市信任体系。

全龄段平权户型，犹如会生长的家

在户型设计方面，引入龙湖最先进的超配户型，在112-143㎡的面积段中，空间张力被极大释放，利用率实现突破，让家如同会生长一般，持续激发生活方式的无限可能。同时全龄段平权，强调每一位家庭成员的居住体验。

建面约112㎡户型，大师级小豪宅

△ 建面约112㎡户型图

建面约112㎡户型（三房两厅两卫），南向客厅+两大南向卧室+LDK一体化设计，不仅拥有约11.1m的南向面宽，还构成超大无界方厅，用空间尺度领跑市场同级产品。

在玄关、衣帽间等收纳功能方面也做了足够预留，将空间利用到极致，助力首置、首改一步到位，堪称「大师级小豪宅」。

建面约130㎡户型，全龄段平权享受

△ 建面约130㎡户型图

建面约130㎡户型（三房两厅两卫），入口处设置了超5㎡独立入户玄关，充分收纳。

约12m南向面宽+约8.4m巨幕阳台，南北通透、视野无敌。闲暇时，可以在社交厅聚餐娱乐，可以在阳台赏花品茗，松弛感满满。

△ 建面约130㎡户型样板间-实拍图

△ 建面约130㎡户型样板间-实拍图

这款户型的亮点还在于实现了「全龄段平权享受」，比如在卧室的设计中，主卧套配置三分离全明卫生间、独立衣帽收纳及化妆区，同时还兼顾了次卧的舒适性，次卧面宽均不小于3m。

户型整体适配二人世界、三口之家乃至三代同堂的全生命周期需求，是高定改善的不二之选。

建面约143㎡户型，彰显高阶居住品质

△ 建面约143㎡户型图

建面约143㎡户型（四房两厅两卫），强化社交互动属性，用非凡的产品力彰显「高阶居住品质」。

南向四开间、约15.3m南向面宽、约8.7m通体阳台、约55㎡艺术厅堂搭配西厨中岛，以霸气尺度拿捏生活的宽度，也将城市美景尽收眼底。

△ 建面约143㎡户型样板间-实拍图

△ 建面约143㎡户型样板间-实拍图

相较其他两款户型，这款户型匹配小高层产品，墅级私梯归家设计，圈层纯粹。独立玄关+餐边柜组合，实现科学收纳。

同时还增加了多功能房，可自由搭配，生活场景无限增加。作为市面上比较常见的改善户型，这款户型非常经典，也是迈入高端改善的门槛。

△ 建面约143㎡户型样板间-实拍图

△ 建面约143㎡户型样板间-实拍图

这些户型精准切中了城市中产的置业核心，这不仅仅是一套住宅，更是对理想生活的精准回应，为城市中产构建从「居住」进阶到「生活」的阶梯，在有限面积内，兑现对无限生活的想象。

管家式服务，让居住有温度

在被全能满配产品硬控的同时，物业也实力强劲。

龙湖物业拥有国家一级物业管理资质，连续16年客户满意度稳居90%以上，实力值得信赖。

作为国内首家公开发布《物业标准白皮书》的企业，龙湖君成序对具体物业服务进行了细化，形成自己的物业白皮书《与美好缔约，守护理想生活》。

专业的安保团队、保洁标准化作业、严密细致的工程维护体系、完善的报事体系等被视为基础操作，为业主提供管家式服务。

借助慧眼AI系统、RBA远程楼宇设备等科技系统矩阵，解决物业服务核心痛点。

“龙民节”、“小龙人计划”、“珑运会”等品牌社群活动常态化开展，让生活多姿多彩，还有清洗地垫、血压义诊等暖心的定制服务。

此外，龙湖项目专属的增值服务「善居计划」，让项目常住常新。

△ 龙湖物业日常-实拍图

龙湖物业在项目销售阶段就已经进入，业主提前感受到龙湖式生活。未来居住在这里，不仅有好产品，还有好服务。

龙湖龙智造为项目提供了更智慧的建筑、更亲近的邻里、更温暖的服务，实现了合作方、业主等多方共赢！这些在项目都得到了很好的体现。

在房地产领域，龙湖已经成为「品质」与「标准」的代名词，“龙民”也成为西安的一种特殊身份和荣耀！

对于置业者来说，低首付即可入手大城南品质楼盘三室房源，绝对的“硬通货”！而且今年买今年住，质价比不言而喻！

这既满足了置业者居住品质上的迭代升级，也无需将所有财富都投入单一项目，保证日常生活品质不变，悦己的同时自在从容，这正是置业者心中理想人居的标准答案。