最新的11月份房价数据出来了，二手房房价仍在持续下跌。据中指研究院发布11月份百城房价指数显示：

11月份，百城新建住宅均价为17,036元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%；（新房房价居然是上涨的？）

11月份，百城二手住宅均价为13,143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.95%。

二手住宅价格环比下跌幅度进一步扩大，同比下跌幅度继续创近5年单月最大跌幅。

新房房价在上涨这个数据，怎么说？大家可以多观察不同口径的统计数据来交叉对比吧。

从前10个月的新建商品住宅销售额的下降幅度大于销售面积的下降幅度推测，新房房价也是在下跌的。另外，持续观察近几个月的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，新房房价环比上涨的城市数量在持续减少，也一定程度上说明新房房价也在下跌的。

二手房房价无论是哪个口径的统计数据都是在持续下跌的。除了上文提及的百城二手住宅均价近2个月在扩大跌幅。其实《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示也是有相似的结果，最近2个月的二手住宅销售价格环比是无一城市上涨，而二手住宅销售价格同比更是连续数月都是无一城市上涨。

房价在近几个月之所以会持续下跌，目前来看一个很重要的原因就是市场预期变差了，而且已经形成一种负向循环（之前的文章里有阐述过，这里就不赘述了），导致有些原本有打算买房的人都犹豫不决或是干脆等等看了。

房价迟迟未真正的止跌，反而是再次回到下跌的趋势中，对市场的信心和预期都带来不小的打击。这就导致最近几个月的楼市走势比较低迷，即便是经历传统的“金九银十”旺季，似乎并没有太大的起色。

即便是在今天，房地产依然是非常重要的，持续下行下去可能会带来更大的风险。经历差不多5年时间的下行调整，之前担心的高房价可能引发的风险也基本上算是消除了。这个时候需要的是持续有力的支持措施让楼市回稳、让房价止跌。