美东时间10月29日，美联储宣布降息25个基点，这是美联储继9月17日降息后的再次降息，也是自2024年9月以来第五次降息。

实际上，美联储这已经算是开启了降息周期了。或许大家也知道，世界上很多国家和地区的货币是与美元挂钩的，美联储降息意味着这些地方也会降息，那么这很有可能意味着新一轮的全球性的流动性宽松正在到来。

美联储降息对国内的楼市有何影响？

有人可能说不会有多大影响的。其实不然，美联储降息对国内的影响虽然不直接，但也不能小觑。

首先是美联储降息对国内楼市的作用会通过国内降息传导。为何这么说，因为美联储降息是有利于打开国内的降息空间的。

去年以来，国内已经连续降准降息了多次。而今年的货币政策基调也是“适度宽松”，然而实际上今年迄今为止，仅仅只是5月份降息了一次，为何最近连续几个月按兵不动？

这多少与美元没有降息有一定的关系。利率与汇率是联动，如果我们继续降息而美元不降息的话，是不利于人民币计价的资产价格。何况去年以来国内已经降息几次，利率也降至到了历史的底部水平了。

如今美联储自9月份以来已经连续降息了2次，那国内接下来的2个月降息的可能性就会更大。

而降息无疑是利好楼市的。降息能够进一步的降低房贷利率，不仅仅是能降低新房房贷利率，存量房贷利率也能够同步降低，这有利于提升楼市交易的活跃度，提振当下低迷的市场。

其次，美联储降息会导致一部分热钱从美国流出，而中国是这些热钱重点投资方向。这部分热钱除了投资股票外，也会有相当一部分会投向房地产，尤其是国内一线城市的房地产。

所以，美联储降息对于国内楼市来说也算得上是利好，也是能够促进房地产市场活跃度提升的。接下来，我们就静待市场的变化吧。