武汉，女子把老家的房子借给亲哥住，30年后拆迁，哥哥抢先签协议不成，竟要妹妹赔偿100万装修费否则不搬离

武汉一女子因常年在外打拼，将老家的房子借给哥嫂居住，30年间，哥嫂从未给过任何租金。

然而当房屋要拆迁时，哥嫂不仅打算抢先签署拆迁协议，失败后，还以装修为由要求妹妹给100万补偿，否则拒绝搬离。

这起涉及亲情与财产的纠纷该如何解决？

案情回顾

黄女士一直在外打工，为了生计常年在外奔波，也在外面安了家，老家的房子自然也就空下来了。

一天，她接到了哥嫂打来的求助电话，电话那头，哥嫂一把鼻涕一把泪的说他们住的房子快垮了，希望能借住黄女士在老家的房子。

回想起从小哥哥对自己的照顾，黄女士心里有些过意不去。

加上自己确实常年在外，房子空置也是浪费，于是她爽快地答应了哥嫂的请求。

就这样，哥嫂就搬进了她的房子居住，这一住就是30年。

在这漫长岁月里，哥嫂从未支付过分毫租金，黄女士也从未向他们提出过任何要求。

时光飞逝，一个意外消息打破了这份平静，黄女士的房子被列入了拆迁计划，即将获得一笔可观的补偿款。

令人意外的是，消息传来的第一时间，黄女士的哥哥竟抢先赶到拆迁办，想要以居住者的身份签署拆迁协议。

幸运的是，由于房产证上写的是黄女士的名字，这一企图未能得逞，拆迁办要求必须是黄女士办理手续。

事情并未就此结束。

当黄女士要求哥嫂搬离时，他们提出了一个让人吐血的要求：要么赔偿100万装修费，要么他们就不搬走。

他们还说这些年在房子里投入了6万元装修费用，如果不是他们居住和维护，房子早就破败不堪了。

突如其来的狮子大开口，黄女士心如刀割，她怎么也没想到，当年的善意之举，竟会演变成今天这般局面。

法律分析

对于房屋所有权问题。

《民法典》第3条规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

即便黄女士将房屋借给哥嫂居住，房屋的所有权仍归属于她，任何人无权处分该房产。

关于哥嫂以装修为由索要高额赔偿的行为。

《刑法》对敲诈勒索行为作出了明确规定：敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

哥嫂以装修为由要挟索要远超实际投入的赔偿金，已涉嫌构成敲诈勒索。

就房屋返还问题。

《民法典》第235条规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。

基于此，黄女士可以向法院起诉要求哥嫂立即搬离房屋，同时可以就这30年的无偿居住要求补交租金。

写在最后

有网友说：升米恩斗米仇，黄女士完全可以拿了拆迁款走人，房子交给开发商，开发商有的是办法让哥嫂搬离。