前段时间我看了福建电视台一则新闻报道，瞬间感到可怜又可恨，又好气又好笑。可怜可笑的是，都已经2025年了，是的，2025年！居然还有人被拉到山东威海乳山去买所谓的“海景房”，而且购房单价竟然高达九千多一平方！

可恨可气的是，买房的这位王女士面对镜头讲普通话是一口标准的福州腔，她说自己是被亲戚以低价旅游团的名义骗去。我霎时只想把她那亲戚劈头盖脸大骂一顿，亲戚骗亲戚，还把福州的钱拐往外地，怎么可以做出这般丧尽天良的事情？！

万幸的是，这位王女士醒悟得早，只交了两万多的定金，没有把贷款办下去。最终在媒体介入帮忙，事情曝光之后退回了2.2万，剩余5000元没退，就当花钱买了个大教训。至于对方为什么非按着5000元不退，我们用脚趾头想也知道，这笔钱肯定已作为佣金直接打给了中介。

贪图300元的低价旅游团，最终交了5000元的学费，我认为她很幸运，这学费花得非常值，既不是很多，又足够让她肉痛。下一次（这样的人一定还有下一次）再被人上门忽悠之时，有了这次惨痛教训，起码会有所警惕。

说起威海乳山的那些卖房套路，什么旅游团、看房团之类，早已是人尽皆知的秘密。多年以来全国各地一直有人上当，我们随手搜一搜历史资讯，十年前就有福州人上当，听人说只要100元大巴费就能去山东旅游，结果稀里糊涂就买了一套房。

时间已经过去十年，除了旅游团费从100涨到300，其他套路一点也没变化，居然在这年代还会有人上当。当初乳山房价是八千多一平方，现在二手房都按“鹤岗价”在甩，海边遍布无人居住的空房。2025年人家居然还能按九千多的单价卖给她？我只能说这事情匪夷所思到无以复加，这到底是怎样的大脑回路啊！

事实上她想买海景房需要去遥远的乳山吗？冬季北方寒冷，福州温暖，这时候应该是北方人奔向福州买房过冬才对啊。福州滨海新城有众多高品质的新楼盘，二手房只要四五千一平方，这些不是最好的“海景房”吗？长乐沿海不仅风景优美，还有地铁、有温泉，有很不错的福州市属学校，甚至还有福建最大的医院。

一切配套应有尽有，夏天不热，冬天暖和，长乐不比乳山强得多吗？假如有人觉得，滨海新城那些半价二手房听起来不够高档，人家就愿意掏九千多一平买新楼盘。那么，滨海新城有个最新上市的纯商品房项目，名叫榕发瀚棠。

这幅地块2021年12月土拍，四年之后终于开盘，单价不到一万，就可以买在商务印书馆福州分馆边上，步行十分钟就能到地铁大数据站，半个多小时就能抵达福建省会市中心。相比之下，那个银滩滨海旅游度假区不仅远离威海市区，要去乳山县城都有很长一段距离，实在是乡下无人之地。

看到这里，每一个正常人都对那些人的行为感到很难理解。不过，这事情也给了我们一个启示：滨海新城那么多的房子，单靠本地人口自然增长，去化时间会很漫长，我们完全可以面向全国卖房。此类先例在福建早已有之，当年漳州港也和乳山一样把房子卖遍全国。

长乐不仅远胜乳山，也远胜漳州港，人家能做的事，我们一样可以做到。为避免捞点佣金出卖亲戚的事再发生，福州市属国企也要加大营销力度，该全民营销就全民营销，该掏的佣金也得掏。尤其滨海新城的楼盘，要有针对性到周边各乡镇、各工业园里去推销，买房就给入读市直学校，不要再让福州的钱被外地人白白骗走。