你好，我是曹搏士！

昨天有个热点新闻——多家银行直接在各平台卖房子一度登上了热搜。

其中最引人关注的就是辽宁沈阳的育才壹品花园直接被兰州农商在京东挂牌竞价，市场的挂牌价在3300-4600元/㎡，最便的52㎡的房子市场挂牌价19万，京东竞价10万起。

在这里我需要提醒的是——这个育才小区市场挂牌价就是3300-4600元/㎡，而有些网站也不调查核实下，写成了3.3万-4.6万/㎡，然后就是大量的文章抄来抄去，这些小编用点脑子想一想，这是育才壹品，不是汤臣壹品！

目前为止还没有人出价，大概率这些房子到最后也不了了之。

育才壹品的开发商是沈阳智峰房地产开发有限公司，项目的位置位于沈阳抚顺市，而贷款的银行竟然是一家兰州的农村商业银行，在沈阳都没有网点，从地理位置上面来看一个在东北，一个在西北。

你说他们俩没有什么关系，谁信了！

根据网络上报道的银行直卖房大部分都是地方银行，例如：吉林银行、天津银行、中原银行、大连银行……还有广东农信系统、四川农信系统……

而根据网传的比如广东农信系统从去年已经累计挂牌出售房产标的12386个、四川是24821个、辽宁11369个……注意以上用词是“标的”而不是套，如果论套，那要远远大于以上个数。比如一栋商业楼是一个标的，但这个标的里面可能有上百套房子

很显然，这些房子都是市场上消化不了的房子，连中介都消化不了！（这里插个题外话，很多人开始担忧中介的生意会被银行给抢走，实际上这是多虑了。）

尤其是一些开发商新建商品房压根就卖不动，但凡他能卖得动中介都已经帮他卖光了，何必要等到银行来收房子卖呢？

银行收回来的个人房产占比并不高，主要的原因是个人房产收回来工作量太大，银行员工就那么多，兰州农商可以对接开发商200套房子，但你真的要他对接200套个人住宅，就这点员工加班加点干也做不完。

所以像这类房子中介都卖不动，就别指望通过平台来卖，截止到文章结束，竞价的房子无人问津，都是竞价失败！

从去年就已经陆陆续续有银行直卖房，为什么现在才大量爆出来呢？而且还在网络上发酵呢？

除了纸包不了火外，还有就是告诫各个银行以后放贷收不回来款的话只能自己自己解决，别指望上面给你兜底。你一个兰州农商跑去东北放什么贷！

在这里也提醒大家，以后买房一定要谨慎，在哪里工作就在哪里买房，千万别为了买房而买房。尤其是一些小县城在大城市工作的人，往往喜欢在老家置业一套房，你在大城市买房降价能卖掉，但某些小县城降价都卖不掉！

比如这套房子7万都卖不掉