今天，合肥房地产的焦点注定属于高新区。
从均价8750元/㎡的配售型保障性住宅到网曝起步门槛500万+的金茂安泰地块，全都来了。
NO.1|壹金茂安泰地块规划出炉先来看看，高新楼面价地王——金茂安泰地块的规划。
金茂安泰地块效果图
有消息称，项目案名定为“金茂璞元”，不过经过与金茂的确认，地块案名暂时还没有确定，一切以官方发布的消息为准。
金茂安泰地块效果图
整体打造小高、洋房、四代宅、叠墅四大产品形态，小高层起步160㎡；洋房覆盖 160-200-250㎡；叠墅做到 200-240㎡；最受关注的四代住宅总高 14 层，面积锁定 270-280㎡，全面积段奔向高端市场。
价格上，有消息称，最低上车门槛500万+。如果消息属实，金茂安泰地块也将超越锦海棠，成为高新区最为高端的豪宅项目。
金茂安泰地块效果图
说实话，高新区虽然高新产业发达，可房地产项目还是偏刚需、刚改。
当前主要在售项目中，伟星万科星遇光年、城建星启时代位于讯飞小镇片区，位置上稍微有所偏远。
蜀西湖板块的绿城锦海棠，以建面约125-270㎡户型、2.2-3.7万/㎡的备案价，扛起了高端市场的半壁江山。
待售的几大纯新盘中，云缦朗境为250多亩的低密大盘，共计规划45栋住宅，从小面积段的小高层，到139㎡起步的洋房，再到200㎡起步的叠墅产品，覆盖了刚需、刚改、改善各个阶段的客群；绿城代建的晴澜里项目，则主打约约107-126-166㎡小高和约126-135㎡洋房。
整体来看，与政务、滨湖齐名的高新，虽然不乏有一些高端产品，可在产品的调性、纯粹性商，对比招商玺、伟星T10等产品，还是有所欠缺。
未来，金茂安泰地块的入市，或许会将高新区的高端市场推向一个新的高度。
NO.2|贰均价8750元/㎡，城改云庐府也要卖
看了金茂安泰地块的规划，各位小伙伴是不是对高新区的房价望而生畏？
不要慌，也就是在这几天，合肥首个配售型保障性住宅——城改·云庐府要卖了。
项目位于中安创谷西侧，望江西路南侧，均价8750元/㎡就能买，对比区域的商品房价格，便宜了一半还不止。
城改·云庐府区位图
据了解，项目共计规划了14栋楼，1140套房，以25层的大高、17层的小高为主，整体精装修交付。
本批次配售的房源中，共有8栋楼，622套房，包括建面约76㎡、89㎡、101㎡、110㎡四种户型，总价最低60多万就能买。
整体来看，以城改·云庐府为代表的配售型保障性住房，虽然对比周边商品房，动辄泳池、会所的标配，真的相当可以。
不过，既然是保障性住房，也会有一些准入条件，如户籍家庭、高层次人才家庭的市区无房、无住房交易记录，人才家庭市区近3年，累计满24个月的社保缴纳纪录等。
具体申请条件
除此之外，还有着严格的封闭管理，禁止以任何形式将其变更为商品房流入市场。
NO.3|叁结语
写到这里，可能还有小伙伴会问：“我如果在高新区刚上班，8000多一平的价格也买不起，怎么办”
对此，高新区也有应对之策，那就是建设大批量的保障性租赁住房。
比如，高新区首个智慧型租赁住房——云果·雁湾居，9月1日起已试营业了。
云果·雁湾居实拍图
400套精装租赁住房，每户均配备燃气入户的独立厨房、卫生间、阳台，全屋家具家电也是直接配齐，拎包就能入住。
还有全市面积最大的保障性租赁住房——高新区保障性租赁住房二期，地库已全面封顶了，预计2027年7月竣工，将会提供1940套住房。
高新区保障性租赁住房二期实拍图
很明显，这是高新区为了争夺青年而对外放出的工作。
年轻人在高新区上班，如果刚毕业不久，手里没什么钱，可以申请保障性租赁住房；工作几年，手里存点钱，但又不是很充足的，可以去买配售型的保障性住房。
再往上，手里资金再充足一些，可以选择商品房。
如果你是真的不缺钱，金茂安泰地块、锦海棠的大面积产品、云缦朗境的叠墅作品可以选择。稍微下沉一些，重点可以看看绿城晴澜里、云缦朗境的小高层、洋房产品。
星遇光年、星启时代由于地处讯飞小镇片区，适合高新区的地缘性客户，如果你的工作比较稳定，且短期内没有换工作的打算，可以去看看。