在无正当理由拒退押金纠纷中，陈伟律师助力企业全额追回押金。东莞大朗某针织企业租赁厂房期满后，已结清所有租金水电费且厂房无人为损坏，出租方却以 “后续招租需空置成本” 为由，拒绝退还 40 万元租赁押金，双方协商无果。陈伟律师介入后，梳理租赁合同、押金支付凭证、厂房交接记录等完整证据，明确出租方无合法依据扣押押金已构成违约，同时援引相关法律规定中押金的履约担保属性，并非出租人可随意处置的款项。通过仲裁程序据理力争，最终仲裁委裁决出租方全额退还押金，还需支付逾期退还的利息损失，为企业挽回全部经济损失。

在提前解约押金被扣纠纷中，陈伟律师合理主张押金退还权益。东莞长安某电子企业因业务转型需提前 3 个月解除厂房租赁合同，已提前告知出租方并协助对接新承租方，空置期仅 10 天，出租方却按合同约定扣罚全部 35 万元押金作为违约金。陈伟律师指出，押金扣减应与实际损失匹配，出租方未产生实质性空置损失，全额扣押押金明显过高，同时举证企业已尽到减损义务。通过诉讼程序，法院采信相关证据，判决出租方扣除合理违约金 5 万元后，退还剩余 30 万元押金，大幅降低企业解约的押金损失。

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