2024年海州最红的楼盘星海书苑，最近有点头疼。

刚交房不久，网络上便传播着业主维权的视频。部分业主抗议小区停车位尺寸过小，建筑质量与销售宣传信息不符。

据业主介绍，他购买的停车位不含线尺寸是2.2-2.3米，边上车位的白线距离柱子只有几厘米，严重影响开关车门。底下还有其他业主评论：

我们怎么可能开1.6米宽的车。

而从视频中地下车库的环境看，改善房的成本安置房的标准，也难怪业主觉得委屈。

说实话，星海书苑停车位和海州绝大多数小区相同，这是一个行业默认的尺寸。这可能涉及到一个大家不太了解的知识点：

标准车位尺寸。

小型车位常见标准尺寸是2.4*5.3米。这里的2.4米宽，通常指的是划线中心线之间的距离，而不是肉眼看到的两条白线内侧的「净宽」。

除了小型车位，部分小区还会设置微型车位，尺寸是2.2*4.8米。

但这个关于车位尺寸的规定，并非国家强制性标准，仅为推荐性意见。我问了相关人士，尽管规范是建议性标准，但若车位面积过小影响正常使用，业主有权维权。

随着行业发展以及新能源车辆的普及，汽车身越来越宽。省内陆续有城市出台自己的车库设计规范，比如：

苏州机动车尺寸是不小于2.5*5.3米，

常州高品质住宅机动车位尺寸不小于2.6*5.5米等。

目前连云港对车库的设计指引，是鼓励适当加大停车位尺寸。朋友说，车位大小没有人管：

现在海州很多小区都在为车位吵架。

据我所知，海州新房车位尺寸比较大的小区是天奕和苍梧玉苑。

天奕的车位尺寸是2.6*5.6米，苍梧玉苑是2.6*5.3米。这两家楼盘也紧跟局势，生动形象大肆宣传自己的卖点：

江湖没有人情世故，都是打打杀杀。

既然星海书苑停车位尺寸是普遍现象，为什么业主非要撕开呢？花了接近200万的总价，买了一套不那么改善的房子，业主们很不开心。

星海书苑一鸣惊人，是因为当年「掀桌子」的首开价格。住宅开盘价一万三四，比周边二手房便宜了一两千元/㎡。

但失去的总会以另一种方式归来。为了利润最大化，开发商绑定储藏室和车位，一个车位价值12万元。

这两年房价如何发展，就不赘述了。房价下跌固然让人心痛，但板块内其他楼盘的好产品更令人揪心。一路之隔的楼盘，花钱增配。一公里外的楼盘，螓首蛾眉。

关于此次维权，有的人说不应该在网上乱发，会影响二手房价；也有的说，业主向开发商争取自己的利益，没毛病。

但已经没有赢家了。

有人调侃，房住不炒做到了。接下来该是房住不吵了。