珠海湾区的甲级写字楼，每到酷暑与细雨交替，总是面临空调高负荷告警、照明能耗爆表的双重煎熬。最近，一座5万㎡金融科技园区的月度电费近50万元，让运营团队直呼“心疼”——能源浪费、人力成本、设备维护三重夹击，如何摆脱“隐形吞金兽”？

常见节能痛点：

❌系统孤岛：暖通、照明、消防、电梯、能耗、安防各自运行，数据割裂成盲区；

❌用能浪费：非工作时段空调、灯光常开，无效能耗占比25%以上；

❌事后维修：故障只能靠人工排查，维修费高、停机补偿风险大；

❌决策盲区：缺少多维度能耗分析，难以精准优化调整。

俊逸智能BA系统，以BACnet/Modbus等协议为基础，实现暖通、照明、消防、能耗、电梯、安防六大子系统一站接入，打通数据孤岛。核心能力涵盖“集成管控、智能调节、预警运维、深度数据”四大维度，让写字楼从“被动管控”跃升为“主动优化”。

✅集成管控：BIM模型空间化展示，一屏掌控全楼状态；

✅智能调节：结合气象预报、峰谷电价和办公时段，动态优化温度曲线、照明亮度、电梯调度，峰谷差能耗削减30%；

✅预警运维：AI分析振动、温度、电流等指标，提前72小时下发工单，故障率下降50%；

✅数据洞察：按楼层、时段、分项生成可视化报表，支持多维联动分析，闭环追踪节能效果。

📊应用案例：金融科技园区首月实验

项目面积：5万㎡，入驻20余家企业

❌痛点：夜间照明常开、空调盲控、运维人员15人日夜值守

部署方案：自动关灯、温控联动、AI巡检与可视化报表

💡落地成效：

✅能耗下降22%，首月节省电费45万元；

✅运维人力减少60%，团队从15人缩减至6人；

✅故障率降65%，平均响应时长10分钟；

✅租户满意度提升25%，续租率达92%。

近期，珠海新城甲级办公楼二期升级了BA系统与BIM平台融合版，实现基于空间坐标的分区控灯和温控双联动，峰谷节能再增5%。同时，俊逸智能提供7×24远程巡检与年度能耗健康体检，确保节能效果持续优化。

💡真正的节能，不只是一次性安装，而是持续的精细化运维和数据驱动模式。您的珠海写字楼也被高能耗、高运维成本困扰吗？请在评论区留言“BA节能”，或私信我们，立享0元能耗评估与专属节能方案。点赞关注，让更多伙伴一起开启智慧降本增效新篇章。