大家还记得福州楼市的高光时刻吗？当时的楼市又有多疯狂呢？

2015年在全国开启货币化棚改，全国楼市做好迎接普涨的时代，信号从一线城市开始逐渐传导；

2016年的时候，信号传导到福州，从那时候开始，各个板块开始频频刷新楼面价新高，一块块地王如清风徐来；

到了2017年，地王就好似狂风暴雨，福州三环边的地块，楼面价也能破2万，那一年的楼市进入卖方市场；

只不过彼时的房企还是选择了捂盘惜售，时年11月的时候，终于有三个楼盘开盘，排队抢房的画面历历在目；

那时候开盘的是世茂璀璨天城，阳光城檀悦和融信双杭城，那些买房的人真的是刚性需求吗？

不像，真的不像，售楼部门口看到了保时捷，大G，A8这样的豪车，他们真的缺房子吗？

福州的初冬，夜微寒，抬头仰望，陪他们抢房的还有夜幕中的云朵。

千人抢房的画面，连云朵都感动地哭了，风中的云朵化作了雨水落到地面。

纵使冬雨砸向长长的队伍，也浇灭不了购房者那可执着抢房的热情。

即使这样，还有众多优质楼盘还未现身，三个楼盘根本满足了福州的购房群体。

PART 1

图片为实地拍摄

时间来到2018年的春天，终于有不少楼盘开始进入销售状态，那时候的鼓楼，几乎没有选择性，台江也仅仅有一个双杭城；

开发商的使命是什么，创造新的需求，当老城区货量不足以满足改善群体的需求时，他们就会创造新的改善板块。

当时有两个板块成为城市新规，一个是奥体板块，不少楼盘是3.1万的毛坯＋4K的装修捆绑销售；

至于东二环，那时拥有一个福州的顶级豪宅，是故事的主角。

怎么形容这个昔日的豪宅呢？

或许带有几分悲情色彩，但依旧算是福州第一梯队的高端盘。

金府大院在当时的地位如何呢？

这么说吧，如果当时能在奥体买一套房，那回村里绝对是有面子的事；

至于金府大院，先不说买房，能在这里通过验资进入售楼部的都非等闲之辈；

能在售楼部拍几张独具泰禾特色的大院照片，发到购房群里，都会羡煞旁人；

至于能在金府大院买房，那绝对是人中龙凤。

当时金府大院的售价是多少呢？

如果没有备案价限制的话，或许能卖一个天价，因为其品质定位端确实超越普通的改善标准。

由于受到备案价影响，即使在加价后，销售均价大约也在5.5万左右；

即使最小的135户型，总价要7百多万，至于175以上的户型，基本都是破千万的豪宅。

如果故事只到这里，还是非常完美的，只不过后来的风和雨啊，吹落了大院满园的芬芳。

PART 2

图片为实地拍摄

2018年入市的金府大院，确实可以算是福州在售楼盘的顶级豪宅，然而善于加杠杆的泰禾，先于其他闽系房企，出现了流动性危机。

作为北派标杆性民营房企的泰禾，倒在了疯狂扩张的道路上。

2020年第一季度，金府大院这个顶级豪宅居然停工了，多少人的千万豪宅梦，一再延迟。

要是在2020年交付的话，那还是属于福州的顶级豪宅，几乎没有对手，无论是在地段还是品质上。

只不过，近些年，由于优质地块陆续出让，市面上出现了众多豪宅，让金府大院少了些许霸气。

如今再回味2018年，似乎是很遥远的事了。

你还记得当年世界杯夺冠的队伍是哪个国家吗？还有人记得克罗地亚那个瘦小的莫德里奇吗？

在2018年，和你牵手的那个女孩是谁？如今你们还是十指紧扣，还是已为人妻，不再联系了呢？

闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋？

如今楼市的变迁，可以以年为单位，如今在鼓楼市场上，都能出现众多豪宅，让这个昔日的豪宅一哥也备案压力。

用现在的审美眼光，金府大院拥有泰禾精髓的新中式园林造景确实仍有很高的水平，但是细看的话，好像在南方这种造景缺失一缕灵魂。

金府大院引用盛唐风格，拥有皇家的庄严感，只是有一种重剑无锋的感觉：

楼间距的确很大，但中间部分没有点缀更多的园林景观，总有一种空旷感，对比其他楼盘曲径通幽，一步一景的新中式园林，似乎略有不足。

如今，很多楼盘都开始研究下沉会所了，当然不少楼盘是东施效颦，但真正带下沉会所的高端楼盘也拥有能和金府大院一战的实力。

毕竟，金府大院的设计是在2017年，而现在众多高端楼盘中，拿地的时间是在2023年以后，其理念应该略胜一筹。

PART 3

实景图

在男性心里，只要没得到过的女神，就永远是自己的白月光；

记忆中的她，不会随着岁月老去，不会沾染烟火，不施粉黛，却给年少的自己交上了满分的画卷。

女神可以这样，这个曾经是福州顶流的豪宅，在时光打磨后能不能经得起岁月的考验呢？

或许，在一部分群体的眼中，这个昔日的豪宅，就像当初爱而不得的女神，再次路过你的心扉，不知你眼中的她，魅力是否依旧。

如果说泰禾的产品力，在民营的闽系房企中，绝对是佼佼者，甚至在高端住宅圈，也有一席之地。

其开创并深耕新中式园林景观，后来成了很多房企模仿的对象，而泰禾早在20年前的中国院子上就有了新中式园林。

泰禾的大院系产品，仅看到知名的北京金府大院，西府大院，还有就是福州的金府大院。

大院系是继院子系之后打造的新中式城市豪宅产品线泰禾集团。

泰禾在产品力上确实用心，用国际标准打造一线城市，用一线城市标准打造二线城市。

虽然现在是新规时代，但是金府大院无论是层高还是得房率上，并不亚于所谓的新规。

只是，当初未能如期交付，留下了太多遗憾，也留给竞品太多追赶并反超的空间。

现在，泰禾金府大院已经交付了，确实有很高的标准，无论是在社区还是在内饰。

亭台楼阁，叠山理水的园林造景是多年新中式的沉淀，园区里日本黑松，海南黄花梨，老桩紫薇能看出泰禾的初衷。

室内博世，杜拉维特，高仪等高级品牌全面覆盖，每一个细节都很用心。

泰禾，欠了业主这么久，终究在这一刻，给了业主一定的慰藉吧。

不知道这些，业主能否释怀，毕竟曾经的他们，本可以在几年前就成为顶级豪宅的业主。

结语

如今的金府大院还能成为福州顶级豪宅的首选吗？

或许有一种遗憾吧，欲买桂花同载酒，终不似少年游。

金府大院已经完成了当初想要的样子，但是楼市的变迁太快了。

如今鼓楼就有不少豪宅了，这里几乎拥有福州最为高端的配套，而近鼓楼的东二环，终究不是鼓楼。

对于现在进入豪宅市场的群体，他们会怎么看待金府大院呢？

或许在2018年的时候，金府大院如25岁的女孩，是胶原饱满的水灵和清秀；

如今像略带几分沧桑的女人，仍有魅力，只是眼角增加了些许细纹，岁月不能抹去时光流逝的痕迹。

流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。人如此，楼市亦是如此！

当然，如今的金府大院，至少还是属于福州第一梯队的豪宅，只是不能成为唯一了。

无论如何，金府大院还是在他们的能力范围内，为苦等数年的业主，交上了商家眼里极为高分的答卷。

愿这个命途多舛的豪宅，在未来的岁月里，顺风顺水，早日售罄。