你好，我是曹搏士！ 今天我们来八卦个新闻——避孕套和楼市 这两个看似没有任何关系，但实际上关系大着呢！今早刷到关于避孕套明年开始收税的视频，一大堆博主都在吐糟谁会为避孕套涨价而不用。 仔细观察这些博主，哪个不是35岁以上，对于他们来说一年能用几次？再说句扎心的话，以他们的身体素质有和没有这个避孕套能有什么区别呢？ 想怀孕的，各种保健品吃着、医院去着……都未必能怀上。 不想怀孕的，一发命中！ 一盒避孕套即使收税也贵不上多少钱，但你要看花钱的对象。对于中年人来说差不多一包烟钱，但对年轻人来说，尤其是大学生和刚毕业走入社会的年轻人来说，那必定会影响他们的决策！ 你别不信，我在淘宝上买东西的时候，商家会在里面塞一张小卡片，卡片的内容写着：五星好评、晒三张照片和20字以上的评论会给你返现5块钱！ 然后我再去看这些物品下面看——有上万条评论，清一色的三张图和大段好评文字！ 这关楼市什么事？ 你想想现在都是哪些人在买房子？ 临近结婚的、临近上学的居多。注意我的用词——临近！就是快到日子了、迫不得已了、不得不的时候，才会去买房。 但凡明年结婚，绝不今年买房；但凡明年上学，绝不今年买房……这归结于一个共识——越晚买，越便宜！ 无论是结婚的、上学的都与年轻人有关，其中最重要的指标是结婚，毕竟结婚以后才能有孩子，有孩子才能上学。 在楼市交易中，通过客户的买房动机，基本上就能判断出客户买房的决策周期。 决策周期较短的是结婚、上学 决策周期最短的是——意外怀孕 意外怀孕给你的时间就不多了，3个月之内就要搞定所有的事情，因为双方家庭都要趁着“肚子大”之前把所有的事情解决掉！你总不能挺着大肚子举办婚礼吧？ 3个月内，要完成“三金”、“婚纱”、“喜宴”和最为关键的“买房” 意外怀孕靠谁？ 老年人，不可能 中年人，不靠谱。现在的中年人一个月的性生活次数屈指可数，即使不小心意外怀孕，他们也能很理性的决定要还是不要。以目前的经济环境，大概率选择不要！ 剩下的就是年轻人，年轻人首先是没钱——年轻人是真没钱，你别看很多年轻人有房，实际上都是父母给买的。 所以商品的波动对他们消费决策影响很大，真的会因为贵上10块钱而选择不买，再加上年轻人喜欢寻求刺激，双重因素一定会影响避孕套的购买和使用次数！ 年轻人的意外怀孕和中年人不一样，他们大多数会选择要，而且他们的父母也会支持要。 一旦选择了要，接下来就是买房、然后上学……一步步安排上去了。