当中国房地产行业从高速增长的“黄金时代”步入以品质和体验为核心的下半场，“交付”一词的内涵正在发生深刻变化。它不仅仅是建筑施工的终点，更成为检验房企综合实力、兑现品牌承诺、承载用户生活期待的试金石。

12月29日，中国电建地产倾力打造的中原华曦府迎来一期交付，接受业主的检验。电建地产纯改善系列“华曦府系”是言过其实还是名副其实？带着这样的疑问，我们进入项目交付现场，一探究竟。

一、从一纸蓝图到实景呈现，“好房子”标准再次被刷新

对业主而言，一次成功的交付，胜过千言万语。每位业主在正式进入自己新房之前，对大门的印象往往至关重要。

交付现场，中原华曦府首先在归家体验上，就提前交出一份满意答卷，让人眼前一亮。

小区主大门71米超宽尺度带来的视觉冲击力极强，88块汝瓷构成的大门两侧墙面，孔雀蓝大理石镶嵌大门檐口，铂金钻的柱身，24块格栅照壁组合在一起相得益彰，让业主的归家仪式感十足，这种呈现让人们对于项目有了更高的期待。

现场收房的业主用非常朴素的话给项目大门这样的评价：中，可“排场”。短短一句话，就道出业主心中真实的感受。

进入主大门，映入眼帘的是天圆地方山水庭院，从圆弧穹顶正好框住中原华曦府楼体外立面，其外立面采用大面积的玻璃幕和银色的曲线铝板，极具辨识度，质感十足，形成一幅独特画卷。现场更有众多摄影爱好者观摩拍照打卡，成了小区的“网红打卡地”。

穿过酒店式大堂，映入眼帘的是小区中轴景观花园。据了解，中原华曦府园林特邀奥雅联合创始人李宝章，打造约6.2 万㎡山水盛境，是郑州主城内面积较大的安缦风景观园林。

园区内，会所更成为此次交付的点睛之笔。由水平线创始人琚宾打造的双会所，包括业主私享健身房、瑜伽馆、VIP茶室、私宴厅、四点半学堂、私密会客厅等配套，更有琚宾联合六位中国艺术大师，特设“只此青绿”艺术装置、“散落的宝物”艺术品展陈、“艺术长廊”当代大家画艺布展，将这里打造为社区生活的高频活力场。

除了会所，中原华曦府还做了此前南方地区楼盘常用的架空层，构筑了12个主题架空层泛会所空间，覆盖了休闲会客、共享办公、邻里剧场、儿童活动等多个生活场景。

值得一说的是，10号楼架空层为业主专属定制了624m²行政酒廊，该行政酒廊独立于社区运营，开放即运营，成为业主专属的圈层私享领地，大大提高了业主的居住体验。

漫步整个园区，中原华曦府在小区的营造上“颗粒度”十足，把“好房子”的建设融入各种细节。

两处室外C会客厅，运用普拉达绿和爱马仕灰两种奢石，顶部星空顶，地面酒店式拼花铺装，营造了高端大气的会客空间。

地下地上双流线的高奢酒店式归家大堂， 采用意大利的威尼斯棕石材铺就背景墙，仿木纹装配墙板，极具品质。

园区内随处可见名贵绿植、全龄化的儿童游乐设施，以上种种，不胜枚举。

整体而言，中原华曦府无论品质和细节都极尽考究，一位业主表示：“看到这样的交付结果十分满意，对于当初选择这个项目感到十分欣慰，当初买这个房子，其中一个重要的原因就是冲着教育资源，小学离小区很近，每天几乎能目送孩子上下学，省力省心，如今交付品质又这么高，着实给了意外的惊喜。”

房子，归根到底只是生活的载体，交付好房子，更要交付好服务。

中原华曦府采用国家一级服务标准的电建物业，提供“未入住先服务”的定制关怀，有生日蛋糕配送、衣物洗护等特色权益，社群运营也已组建篮球社、读书社等主题社群，未来也会依托双会所空间，定期举办艺术沙龙等社群活动。

如今，电建地产正以好服务为核心驱动，不仅聚焦产品力的持续提升，更将视野延伸至社区生态的构建。

二、市场是最好的试金石，好地段好房子正迅速迎来价值回归

地处金二环，中原华曦府凭借出色的地段已经广受购房者青睐，如今随着交付呈现，电建地产用实力证明没有辜负这样的地段。

央企出品+地段价值+交付力势能会让项目的后期房源更加受到追捧。据了解，项目一期开盘后热销去化，二期推售也保持了良好的销售节奏，在区域内改善楼盘中展现出很强的竞争力。

根据克尔瑞数据统计，中原华曦府2024年1—12月郑州房企商品房全口径销售面积TOP2、销售金额TOP3，中指研究院数据统计2025年1—8月销量排行榜TOP10，这反映出市场对电建地产品质的坚定选择以及对华曦府系产品的高度认可。

如今，购房者置业趋势正在回归主城、回归品质、回归居住属性，而中原华曦府从多维度承接了这一趋势，期待其未来能给郑州人民带来更多惊喜。

三、电建打造“交付力提升专项行动”促进行业良性竞争

从一纸蓝图到实景绽放，从建筑细节到生活场景，电建地产在郑州的交付实践，清晰地勾勒出一条从“产品力”竞争迈向“生活力”营造的升级路径。中原华曦府的高标准交付，以及未来郑州多个项目的持续热销与高品质兑现，将共同证明电建地产“好房子”理念的强大生命力。

在未来，房地产的竞争正回归本质——比拼的不再是“造房子”的速度，而是“造生活”的深度与运营的持久度。

电建此次高标准交付，不仅给业主交了一份满意答卷，对于郑州乃至整个河南的房地产行业也起到了一定的促进作用，期待未来郑州会有更多“好房子”出现，形成健康繁荣的发展氛围，共同助力郑州城市发展。（张霞）