有一种观点认为，房地产就是普通老百姓的财富收割机，他收割了普通家庭父母的财富（首付款），同时又收割了年轻人后30年的财富。（房贷）。
现实情况确实如此，如果是上班族，购房确实成了家庭的负担。
以200万房子为例。首付100万，贷款100万，按30年贷款，利率3%为例，无论如何计算，你都要多还45万利息。别忘了利率政策是随时可以调整的，银行上调利率的冲动一直也不会缩小，这就是金融的属性。
为什么会出现这种情况呢？这是因为住房的性质改变了。住房应该是耐用消耗品，现在呢？房子被赋予了金融属性，变成了金融产品。
既然是金融，那就要利得。从以下几个方面，可以清楚的看到房产金融的走向：
1：土地出让金，税收等，拿走利得。
2、地产公司买地，抵押，贷款，开始卖楼花（未盖房先收钱），拿走利得。
3、银行，通过房子抵押（未盖好房子），放出贷款交给开发商，取得房产控制权，取得利息。
4：购房者掏出首付款（一家人以前的收入），以购买物抵押贷款，然后就是几十年的还款付息（未来的劳动收入）。当然还有掏钱得不到房子的风险，还有利息向上调整的风险。
有很多观点认为，房子下降，对老百姓没有好处？这是有违自然规律的，有一段时间，政府竟然拖起房子不让降价，实在是搞不懂为什么？
要知道中国现有人口是每年出生小于死亡的，也就是说人口是减少的。房产下行有利于沉没的房产资本得以流通。这是有利于房地产健康发展的。
其时，从房地产成交量来看，是一直萎缩的，既然成交量下行，房地产就没有涨起来的理由。
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