[打卡R]小区基础档案
[打卡R]位置：天桥区无影山东路
🏠小区一共6个区，无影山东路做分界线。
•西侧：一区，二区(由北向南)
•东侧：三区，四区，五区，六区(由北向南)
[生日蛋糕R]建成年代：80年代到2000年。跨度比较大。
[红书R]产权：70年住宅。
[钱袋R]费用：没有物业费，仅收取垃圾处理费，持有成本低。
户型[星R]面积
•面积跨度很大，30平的一室到140平的四室。
•户型比较多，同年级段多种户型可选。
💰总价区间：20万~100万。
单价：普通楼层5000~7000元/㎡，1楼带院，单价约1万元/㎡。
[看R]配套亮点
•地段为王，天桥核心，紧邻济南站北地铁口，通勤方便。
•南侧就是天桥区政府周边生活烟火气。
•有黄屯大集，离K88大润发很近，买菜购物一站式搞定。
[点赞R]优点
①生活成本极低，没有物业费，月供压力小。
❷位置优越，地铁，商业，大集，全都近生活便利。
③小户型多20多万就能上车，适合年轻人过渡。
❹住户组成多样，有退休工作，刚需上车门槛低。

[弱R]缺点
❶开放式小区，楼栋排布杂乱，小区整体环境一般，人员比较杂。
②停车紧张，没有固定车位，随来随停。
❸楼龄跨度大部分楼栋房龄老，外立面内部设施偏旧。

[满月R]适合人群
刚需年轻人过度资助，预算有限，想在天桥核心区落脚，看中生活便利，低持有成本客户。
[新月R]不推荐：追求小区环境固定车位，新设区品质购房者
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