地铁拆迁没等到，越秀区庙前直街拟推进原拆原建？
作为越秀区重点推进的庙前直街14号大院原拆原建项目，现在面临的最大问题不是同意率，而是设计方案。
虽然可以增容30%的面积，但是还要分摊到电梯、楼梯、走廊、设备空间以及其他公共配套，平摊到每个业主的套内面积只增加了2个平方左右。
有30米限高，又不能随意增加楼层，新增建筑面积极为有限。
最后，原拆原建几乎全部是业主出资，基本费用每户每平方6417元，还未算上地铁费用、土地出让金以及建安费等等费用。
所以，业主的钱既然出了，但是得房率也就增加那么一点点。到头来，在无利可图的情况下，承建商和业主原拆原建意愿也不高了。
作为老破小代表的庙前直街14号大院，既要政策的支持也要业主们共同努力，找到破局办法，为广州的原拆原建累计更多经验和方案。