当地时间9月16日，美国联邦储备委员会（美联储）宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间提高至 3.75%—4%。

这是美联储2023年以来首次加息。而且最新预测显示，今年晚些时候仍可能继续加息。

今天，英国央行公布最新利率决定：Bank Rate维持在3.75%。

9名货币政策委员会成员中，6人支持维持3.75%，3人主张直接加息至4%。

也就是说，英国这次虽然没有加息，但央行内部已经出现了相当明确的“加息派”。

为什么欧美央行突然都在考虑加息？

核心问题都是，通胀 + 能源价格。

英国8月消费者价格指数已经升至 3.1%，明显高于英国央行2%的目标。

与此同时，中东局势导致全球能源价格上涨，英国央行认为，如果高能源价格持续，可能进一步推高企业成本、工资和商品价格。

因此，支持加息的3名委员认为，与其等通胀压力进一步扩散，不如提前把利率提高到4%。

会对在英国买房产生什么影响？

这其实是很多人最关心的问题。

这次英国央行没有加息，但仍然认为能源价格带来的通胀风险偏向上行。

所以接下来英国利率可能出现一种比较尴尬的局面：

降息 → 通胀压力不允许

加息 → 又会进一步压制经济和房地产

这也是为什么这次英国央行选择暂时“观察”。

对于准备买房、续固定利率或者正在等待更低房贷利率的人来说，未来几个月的利率走势可能比今天3.75%这个数字本身更加重要。

对于现金买房的人来说，影响相对有限。因为不依赖房贷，就不会直接受到贷款利率上涨的影响；而如果高利率导致部分贷款买家降低预算或暂缓买房，房源面对的竞争可能减少，现金买家反而更容易获得议价空间。

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