房贷40年影响日本、韩国、英国的房贷最高年限也超过40年，很多发达国家早就这样做了。40年只是一个数字，这个其实是弹性的，如果你收入水平提高了，提前还款也可以，比如提前20年还款，这样，最高贷款年限是30、40或者20，其实没有太大的区别。如果赚钱能力有限，那么，现在分摊到40年，当下的月供是降低的，可以用在其他方面的消费。所以，不论20年、30年还是40年，都没有多大的问题，关键还是在赚钱，提高赚钱的能力。