【恒大地产集团破产，恒大债务清算加速 】恒大地产集团破产 8月21日，广州市中级人民法院在全国企业破产重整案件信息网上发布公告称，该院已裁定受理恒大地产集团有限公司（下称恒大地产集团）破产清算一案。这个曾经的“高负债、高杠杆、高周转”地产“巨无霸”，难逃被市场淘汰的终局。根据公开信息，恒大地产集团是中国恒大集团（下称中国恒大，已从香港联交所退市，现清盘中）红筹架构下境内房地产业务的总部实体平台。

2025年8月，上市16年的中国恒大被香港联交所除牌退市，1年后，恒大地产集团被广州中院裁定破产清算。 有业内人士在接受记者采访时分析指出，恒大地产集团走向破产是一个必然的结局，市场对此早有预期，而作为整个恒大体系内最具标志性的一家公司，其破产清算也意味着恒大集团的债务清算在加速。

恒大地产集团最后一份公开的债券年度报告显示，截至2022年12月31日，合并报表范围总资产为1.47万亿元，总负债却高达1.83万亿元。审计师对其2022年度财报出具了无法表示意见的审计报告，并认为恒大地产集团持续经营能力存在重大不确定性。 有知情人士告诉记者，目前恒大地产集团不仅严重资不抵债、不能清偿到期债务，而且不具备继续经营的可能性，没有盘活重整的价值，符合破产清算法定条件。更为紧迫的是，利息、罚息、违约金不断叠加，风险敞口持续加大，进入破产清算程序后可以固化债务规模，有利于最大程度保障各类债权人合法权益。

“恒大地产集团的债务规模巨大，涉及债权人众多，通过破产清算程序可以将各地大量尚未审结的诉讼、执行案件纳入破产程序统一处理，并处置、分配财产，依法保障全体债权人的公平受偿权益。”一位业内人士指出，进入破产清算程序后，将依法开展债权申报及审查、财产调查、资产追收等工作，债权人可以依法申报债权，并通过参加债权人会议行使知情权和表决权，依法有序公平受偿。

上述人士同时指出，恒大地产集团涉及上万宗被执行案件，执行金额体现了沉重的债务兑付压力，而大量终本案件记录则表明偿债资源极其有限。进入破产清算程序后，资产变现价值取决于市场情况，实际清偿率很可能极低。（21世纪经济报道）