最近河南不少村子，村干部上门登记房屋信息，开展宅基地排查工作，很多村民误以为要大规模拆房子，心里变得十分不安。实际上这次排查，主要目的是核查住房安全，理顺宅基地使用问题，针对五类房子分类处置，并不是一刀切拆除。

第一类就是各类老旧危房。房屋会划分不同安全等级，等级较轻的可以做加固处理，困难家庭还能申请相应补助。危险等级最高的，不允许继续住人，就算一直空置，房主也要承担对应的安全责任。村里不少老人还守着老破房子，这点一定要多加留意。

第二类是建在耕地上的违规房屋。没有走完审批流程就动工，建房超出审批面积，占用农田，还有外地户口过来买地建房，全部都属于不合规情况。占用永久农田的建筑大多需要拆除，拿不到补偿，年代久远的老房子，可以去乡镇咨询补办手续的可能性。

第三类属于一户多宅，建房面积超标。当地实行一户一宅的规则，每家宅基地有面积上限。通过继承得来的老房子，只能简单修补，不能推倒重建。人为建新房子却不拆掉旧屋，房屋占地超出标准，会被纳入整治，部分区域会对超占部分收取费用。

第四类，自家民房私自改成经营性用房。普通住宅没有经过安全检测，没有办理手续，直接拿来做民宿，大批量对外出租，私自拆掉承重墙，都是违规行为，整改合格之后才可以继续使用。

第五类长期荒废的空心老宅。墙体破损，常年无人居住，房主可以修缮消除安全隐患保留房屋。房主自愿交出宅基地，可以拿到补偿，拒不整改的，会按规定处理。

普通农户也要做好几件事，保管好建房相关纸质材料，积极配合上门登记。打算建房翻修，一定要先办好手续，平时多检查自家房屋状况。各个乡镇执行细节会有区别，遇到疑问直接咨询村委就可以。宅基地确权政策 宅基地资格认定 宅基地面积认定 宅基地清查