全国房价是一盘棋的，不存在真正的什么独立行情，大家都是周期的产物而已。 所谓的板块轮动，其实就是比价效应。两个城市各方面条件差不多，你是2万一平，它是1万一平，那么肯定这个1万一平的城市，房价就能起飞。 就像是2017年的西安楼市，为什么能那么火。 就是因为，2017年的时候，西安房价1万都不到，而当时合肥房价万7，郑州房价1万8，武汉房价1万9，那会大家一看西安，二线城市，怎么就这么低呢，然后就到西安去买房，那后来现在，西安房价不就和武汉、合肥房价一个档次了，比郑州房价还高点。西安房价比其他的二线城市晚一年启动。但后面也就被填平了。 这就是比价效应，大家东西差不多，你价格比人家低那么多，自然就会有人来的。