四川成都，一6旬大爷，通过中介，看上了300多平，总价600多万的大别墅，女儿怕他被忽悠，反复跟中介确认，别墅离公墓远不远？中介拍着胸脯说“远得很”，可签完购房合同，交了20万定金，大爷和女儿一走出小区的另一扇门，直接傻眼，马路对面竟然就是公墓，直线距离才600多米！推开窗户就能看到墓碑。 四川成都的这位大爷，年纪大了就想换套宽敞舒适的房子，经房产中介介绍，看中了一套300多平的大别墅，总价算下来600多万，不算小数目。 大爷自己挺满意，觉得这套房子够大，环境也看着不错，但他女儿心思细，怕老爷子被中介忽悠，毕竟这么大一笔钱，要是踩了坑，一辈子的积蓄可能就打了水漂。 女儿最担心的就是周边环境，尤其是怕房子离公墓近，中国人都有个讲究，住得离墓地太近总觉得不吉利，也影响居住心情。所以她反复找中介确认，问别墅离公墓到底远不远，有没有什么影响。 中介那边拍着胸脯打包票，说“远得很”，还特意发了小区的楼栋分布图，指着图上的位置说，别墅在小区另一侧，跟公墓隔着老远，根本看不见也影响不到，让他们尽管放心。 有了中介的打包票，大爷和女儿悬着的心也放了下来，觉得中介这么肯定，应该不会有问题，随后双方就签了购房合同。 大爷当场交了20万定金，想着很快就能住上心仪的大别墅，心里还挺高兴。可谁能想到，签完合同走出小区另一扇门，父女俩当场就傻眼了——马路斜对面，一片公墓清晰可见，连墓碑都看得清清楚楚。 父女俩赶紧用手机地图测了一下距离，直线距离才628米，步行也就800多米，这哪里是中介说的“远得很”，分明就是近在眼前。 大爷越想越气，觉得自己被中介骗了，要是早知道离公墓这么近，就算别墅再好看、再宽敞，他也不会买。当即就找到中介，要求沟通解决，要么让业主降价，要么就解除合同，退还定金。 可中介那边却翻脸不认人，说合同都签了，定金也交了，他们的服务已经完成，至于公墓的事，他们没撒谎，只是每个人对“远”的理解不一样。还说业主不愿意出面协商，事情就这么僵住了。大爷也是个倔脾气，一气之下就说了，这房子他不买了，20万定金也不要了，就当是买个教训。 本以为事情就这么算了，没成想中介却不依不饶。中介认为，他们已经促成双方签订了购房合同，按照合同约定。 大爷一家就该支付4万元中介费，现在大爷单方面毁约，不仅要付中介费，还要承担违约金，一分都不能少。协商不成，中介直接把大爷告上了法庭，要求其支付4万元中介费和违约金。 庭审的时候，双方吵得不可开交。中介方辩称，他们已经完成了居间服务，带大爷看过房，也促成了合同签订，至于周边的公墓，大爷自己看房的时候也能留意到，不能怪他们，而且“远得很”只是口头表述，没有明确的距离标准，他们不存在欺骗。 大爷一方则拿出了关键证据——和中介的微信聊天记录，里面清清楚楚记录着女儿反复询问公墓距离，中介明确回复“远得很”，却压根没提实际距离只有600多米，更没说推开窗户就能看到墓碑。 大爷还提交了卫星定位图，直观展示了房屋和公墓的距离，中介的模糊答复和现实情况形成了鲜明对比。 法院经过审理后，给出的判决让很多人都感到意外。法院认为，房屋周边存在公墓，属于影响购房人决策的重大不利因素，房产中介作为专业的服务机构，负有如实、全面披露的义务。 本案中，中介面对购房者的明确询问，只用“远得很”这种含糊的表述作答，既不告知实际距离，也不说明公墓肉眼可见，导致购房者因为信息不全做出错误决策，中介对合同解除存在明显过错。 法院也指出，购房者对周边环境有特殊要求，却仅仅依赖中介的口头答复，没有亲自实地勘察核实，自身也存在一定的疏忽。 结合中介已经提供了带看、签约等服务，以及双方的过错程度，法院最终判决，大爷父女向中介支付1.2万元中介费，驳回中介索要4万元全额服务费及违约金的诉讼请求。 其实仔细想想，这个判决既合理又公正，没有偏袒任何一方。中介的过错很明显，作为专业机构，本该如实披露关键信息，却为了促成交易，用模糊的表述误导购房者，这不仅违背了诚实信用原则，也违反了相关规定。 根据《房地产经纪管理办法》，中介不得隐瞒真实的房屋交易信息，诱骗消费者交易，否则就要承担相应责任。而大爷一方，虽然是受害者，但也确实存在疏忽，要是签约前多走几步，亲自核实一下周边环境，也不会落得这样的下场。 这件事也给大家提了个醒，买房是人生大事，尤其是几百万的房产，千万不能掉以轻心。不管中介说得多么天花乱坠，都不能完全相信，口头承诺不算数，一定要亲自实地考察，核实周边的环境，包括是否有公墓、高压线、垃圾站等不利因素。 反观中介行业，现在有些中介为了业绩，不惜隐瞒关键信息、误导消费者，这种行为不仅会失去客户的信任，还会承担法律责任。真正靠谱的中介，应该秉持诚实信用原则，如实披露所有与房屋相关的信息，让购房者明明白白消费，这样才能长久发展。