“你自己不看清楚怨谁？”成都男子花20万定金买别墅，却发现对面是公墓，中介竟还索要4万服务费！法院判决结果出乎意料 在成都生活的刘先生，最近经历了一场让他想起来就堵心的买房风波。他和女儿商量着换套改善性住房，最后把目标锁定在了别墅上。通过一位中介的介绍，他们看中了麓山大道附近的一套300多平米、售价600多万的别墅。父女俩一眼就相中了，觉得这就是他们想要的理想居所。 毕竟是大几百万的交易，刘先生的女儿格外谨慎。她早就听说过麓山大道一带有公墓，所以在看房过程中特意向中介问了好几次：“听说那边有公墓，离咱们看的这套房子到底远不远？”中介拍着胸脯保证：“放心吧，离得远着呢！”为了让父女俩彻底放心，中介还特意发来了别墅区的方位图，指着图上说公墓离这儿远得很，根本不影响。看到中介这么笃定，刘先生父女也就把心放回了肚子里。 信任一旦建立，接下来的事情就顺理成章了。刘先生很快和房主、中介坐在一起，签了房屋买卖合同和居间服务合同，当场就付了20万定金。签完合同后，刘先生和女儿心情不错，想着既然房子都定了，不如从小区另一个门出去转转，熟悉一下周边的环境。 可谁能想到，刚走出小区大门没几步，刘先生父女俩就愣在了原地。就在马路斜对面，一片公墓赫然出现在眼前，看得真真切切。刘先生赶紧掏出手机打开地图一查，好家伙，直线距离才628米，走路过去都用不了十分钟。中介信誓旦旦说的“离得很远”，原来就是这么个“远法”？ 刘先生当时心就凉了半截。这套别墅要是真住进来，每天一出门就看见对面是公墓，这心里能踏实吗？他越想越气，觉得自己被中介给骗了。之前问了好几次，对方都拍着胸脯说没问题，结果房子签了、定金付了，才发现真相是这样。刘先生当即找到中介和房主，要求解除合同、退还20万定金。房主那边态度很明确：合同都签了，定金不可能退。刘先生哑巴吃黄连，为了及时止损，只能忍痛接受了20万打水漂的事实，和房主解除了合同。 事情到这儿，刘先生以为就算翻篇了。可没想到，更大的堵心事还在后头。没过几天，中介拿着服务合同找上门来，理直气壮地让他支付4万元的服务费。刘先生当场就火了：“你隐瞒了那么重要的情况，害我损失了20万，现在还好意思找我要服务费？”中介听了不但不心虚，反而振振有词：“我说离得远，又没说具体多远，这算什么隐瞒？你自己不去实地看清楚，能怨谁？合同都签了，我该做的都做了，凭什么不给我服务费？” 双方谁也说服不了谁，最后中介干脆把刘先生告上了法庭，要求他支付4万元服务费和违约金。法庭上，刘先生拿出了聊天记录和定位地图，证明自己在签合同前多次询问与公墓的距离，而中介的回答“离得很远”与实际距离严重不符。中介则坚持认为自己完成了居间服务，刘先生应该按合同付钱。 法院经过审理后认为，刘先生在买房前已经明确表达了对公墓距离的关切，中介用“离得很远”这种模糊回答，没有如实告知真实情况，确实存在过错，是导致刘先生做出错误决策的主要原因。但同时，刘先生对自己如此在意的环境因素，仅凭中介一句话就做了决定，没有亲自去核实，也存在一定的疏忽。考虑到中介在找房、带看过程中确实付出了一定的劳动，根据公平原则，最终判决刘先生支付12000元服务费给中介，驳回了中介要求支付4万元服务费和违约金的诉讼请求。 这个判决结果出来，很多人都觉得意外。有人替刘先生抱不平：中介隐瞒信息害人损失20万，居然还能拿到钱？也有人觉得法院判得公平：中介有错，但刘先生自己也有疏忽，12000元算是给中介基本劳动的补偿，也给购房者提了个醒——买房子这么大的事，自己不上心，最后吃亏的只能是自己。（案例来源：红星新闻） 如果你是刘先生，这12000元你会给吗？欢迎在评论区聊聊你的看法。