装修房陷阱无数，该如避免？避坑指南来了！ (二) 第三阶段：施工与验收 这是最需要花时间监督的阶段，每个环节做完都必须验收合格再付下一阶段款。 1. 拆改阶段 坑点及陷阱：破坏承重墙、下水道被建筑垃圾堵塞。避坑攻略指南： (1)承重墙绝对不能动！提前和物业确认墙体结构图。 (2)保护下水口：开工前就用盖帽封好所有下水口，防止建筑垃圾掉入堵塞。 2. 水电阶段（重中之重！） 坑点陷阱：水管电线劣质、偷工减料（如线管里电线过多）、插座位置不合理。避坑指南： (1)现场监督：拍照留存水电路走向图，方便日后维修。 (2)材料验收：亲自核对电线、水管、网线等材料的品牌型号是否与合同一致。 (3)验收标准：水电改造是隐蔽工程，验收必须严格。水压测试（打压试验）必须做满30分钟以上，压力值下降不超过0.05MPa。电路要测试通路与否。 3. 防水阶段 坑点及陷阱：刷的高度不够、遍数不够、角落处理不到位、材料不合格，导致后期漏水。避坑指南： (1)监督施工：淋浴区墙面防水至少刷到1.8米高，其他区域30厘米。横刷一遍竖刷一遍，至少两遍。 (2)闭水试验：防水干透后，封住下水口，在地面放满水（水深3-5cm），保持24-48小时，然后去楼下邻居家确认无渗漏再铺瓷砖。 4. 瓦工与油漆阶段 坑点及陷阱：瓷砖空鼓、铺贴不平、墙面不平整、刷痕明显。避坑指南： (1)验收空鼓：用空鼓锤轻敲瓷砖四角和中心，空鼓率超过5%（尤其是地砖）必须返工。 (2)检查平整度：用靠尺检查瓷砖接缝处是否平整。 (3)检查墙面：晚上用手电筒斜照墙面，检查是否平整无波浪、无刷痕。 第四阶段：合同与维权关键点 合同是保障你权益的最重要武器，必须把好关。 1. 工期要明确 在合同中应将开工和完工时间具体写到某年某月某日，并明确工期延误时装修公司应承担的违约责任（如每延误一天，需支付违约金）。 2. 明确付款方式 不要一次性付清。目前较常见的付款方式是：开工时付30%，水电验收时付30%，木工/油漆验收时付30%，整体验收后结算剩余10%。 3. 明确各方责任 垃圾清运费：明确由装修公司负责，避免物业找你麻烦。 水电费：明确施工期间产生的水电费由谁支付。 保修条款：明确保修期期限（一般水电保修五年，其他项目保修两年）和保修范围。 4. 留存证据 保留好所有合同原件、报价单、材料样品、沟通记录（微信、短信）、支付凭证等。一旦出现纠纷，这些都是维权的有力证据。