吵翻了！贵州贵阳，一女子买了套二手房，顺利过户入住后，却从邻居口中得知，原房主74岁的父亲在该房屋内因病自然离世。 购房前，她曾多次向卖家确认房屋是否存在相关情况，对方均予以否认，她认为自身受到隐瞒，提出退房退款，卖家则认为属于正常离世，双方产生争议。 女子保留了相关沟通记录作为证据，并向中介与相关部门反映情况。经了解，老人为正常病逝，不属于法定的“凶宅”范畴，现行法律并未强制要求卖家主动披露此类信息。但在买家明确询问并表示介意的前提下，卖家未如实告知，已构成告知不实，违背了民事交易中的诚实信用原则。中介方仅按合同条款完成流程，未对房屋相关背景进行充分核实与提醒，也加剧了此次纠纷。 在调解过程中，给出赔偿或解除合同两种方案，但双方均有顾虑。女子孩子已完成学区划片，装修定金已支付，退房将产生额外损失；继续居住，心理上又难以释怀。卖家也因前期已产生费用，不愿承担过多补偿。 二手房交易中，房屋背景与居住心理感受，是影响交易的重要因素。即便法律未做强制要求，如实告知也是交易双方应遵守的基本诚信。买家应在合同中明确约定相关条款，留存沟通证据；卖家不应刻意隐瞒，避免后续矛盾。中介机构也应尽到审慎核查与提醒义务，保障交易透明。 坦诚沟通、恪守诚信，才能减少纠纷，让交易双方都能减少不必要的困扰。