广州天河那块捂了十几年的地，开年第二天就被越秀地产以236亿拍走了，溢价26.6%，这数儿一出来，朋友圈直接炸锅。 但真正让人议论的不是钱——毕竟现在开发商拿地，几十亿上百亿的不算新鲜。关键是出让文件里那句“须引进一家高端时尚百货运营企业”，看着普通，懂行的都知道，这是给某类商场量身定做的条件。 北京SKP的人估计都在茶水间讨论这事了。要知道，天河这块地，地铁3号线和18号线交叉，旁边就是太古汇，论地段，说是广州商业的“心脏”都不为过。捂了十几年不拍，一出手就带这么个条件，明眼人都看得出来，这是在等一个能撑起场子的主儿。 有老商业人说，这哪是拍地，分明是给某高端百货递了把钥匙。想想也是，普通商场哪敢接这活儿？光是“高端时尚”四个字，就把八成玩家拦在了门外。 越秀地产敢砸这么多钱，肯定不是瞎赌。毕竟这块地，往南走800米是万菱汇，往北1公里是天河城，都是广州商业的老江湖。能在这种地方插一脚，还得满足“高端”条件，背后没点硬底气可不行。 现在圈里都在猜，到底是哪家百货能拿下这入场券。但不管是谁，有一点能肯定——天河的商业版图，怕是要变天了。