现在在楼市里面买房的人，就两种。 一种是真正的刚需。 一种是捡漏的人。 这两人里面，刚需虽然是有真实购房需求的人，但是并不代表，他们就愿意高价买房，刚需也是想要买便宜房子的人。尤其是在他们知道楼市处于下行期的时候，他们也很难高价买房。就比如说，现在这个小区里面，第一套房卖出去了300万，第二套房卖出去了280万，第三套房卖出去了260万，你说这个刚需，他会按照260万的价格买入吗？刚需本来就没啥钱，也比较抠搜，他们会以低于260万的价格买入，哪怕之逼房东降10万，他们也会要求房东降价的。 刚需也是压价的。 那么捡漏的人，他们这种就更是直接压价的人了，如果说刚需买房，是上一套260万，这套240万他们就买了，那么这些捡漏的人，他们是8折起，直接要求降到210万，他们才买，不然就不叫捡漏。 大家想想。 现在楼市里面就这两种购房者在那买房，你说房价跌不跌？