今年楼市小阳春博弈还挺激烈的。现在楼市里面就又是到了看涨房价和看跌房价的人互道那啥的时候了。 理解那些看涨房价的人。 因为国内房价从02年到2021年，很多城市房价真的是连续上涨了20年，而且这20年里面楼市里面就没有出现过倒车接人，连续20年的房价大涨且绝大部分人买房都不亏，这么高的收益，这么高的胜率，的确是会让很多人对房价产生信仰。 只是说，现在房价的情况和过去20年已经不一样了。 现在房价最大的风险不是说买了房已经房价不涨的问题，而是房价涨了以后又会跌回去的问题。 就是楼市进入到了供需平衡以后，楼市里面出现了倒车接人现象，这就意味着你现在买的房子，在经历了大涨以后，你如果没有在大涨的时候把房子卖出去，那么你一直持有到后面，你有可能不但不挣钱，反而还会亏一大坨。