房价是高净值人群撑起来的。

深圳楼市近期这场价格回暖，主要由优质中高端房源，特别是“热门板块+改善豪宅”双重属性的房产率先启动。

以深圳湾片区为例。

此前，受新房豪宅影响，片区经历了成交冰封和价格深度回调。但今年以来，随着一批豪宅买家积极入场，深圳湾片区交易重回活跃区间，部分标杆小区的价格迅速反弹。

如恒裕滨城二期、三湘海尚等小区，成交价出现明显回暖，其中个别房源涨幅达到5%甚至更高。

这并不是市场的普涨，而是购买力向稀缺优质资产的集中。

强产业、好地段、高品质的“三好”房源，部分房东心态迅速走强，议价空间收窄，“一分钱一分货”的资产逻辑再次凸显。