烟台楼市2026年小阳春马上要来了。 现在烟台楼市里面那些要买房的年轻人开心的很，因为他们现在在烟台买房的难度要比过去在烟台买房的难度小很多了。 烟台楼市在过去的2025年里面又降了不少。 烟台莱山区房价从9800降至8700，降了1100元，烟台芝罘区房价从9700降至8200，降了1500元，以及等等的。 这些都是烟台楼市下降的地方，降幅还是超过了10%以上的。 现在烟台主城区里面买房有个8000多也是随便买了，烟台房价跌到这个程度以后，烟台房价就差不多要跌回2015年了，在那个时候的烟台楼市也最多就这样了。 烟台房价巅峰时期在2018年，那会烟台主城区房价是在15000左右，那是巅峰时期。 现在烟台房价下跌了以后，烟台楼市里面的购房者大部分还是以刚需位为主，在2025年里面烟台楼市卖的最好的面积是120到130的面积段，这个面积的基本上都是以刚需、刚改为主的，那种纯改善的需求还是没那么多。