北京楼市、上海楼市的限购不能彻底放开。 一个原因是担心放开以后房价大涨怎么办。 还有一个原因是担心放开以后房价不大涨怎么办。 放开限购房价大涨是正常的事情，是属于大家预期内的事情，但要是放开以后房价还没大涨，那不就完蛋了，到时候连这个念想都没了。