人民富裕、经济发展、纸面财富，这三者之间有什么关系？ 居民存款余额在去年底已达165.89万亿的历史新高，今年1月再增2.13万亿元。2024年以来大量到期定存最终将流向哪里？存款余额会不会继续上涨？这就要提到财富创造。过去居民财富大部分都投到房子上了，但是现如今这部分财富收缩了约30%，120万亿元。这些钱，以前都是广大居民实实在在真金白银给出来的，并且这种支出在另一面则反映为收入，最终反映为全国居民在银行的存款余额。 这里有一个逻辑要特别注意：广大居民花钱买成房子，钱给出去了，房子的价值就是居民的财富，而这些财富在另一面则表现为存款余额。一部分人得到了现金，一部分人得到了房子。现在房子价值失去120万亿元，那么这种损失是否真的存在？是不是像有的人说的那样，因为房子还在所以损失为0？ 实际上，许多人有一个想法认为，只有让老百姓富起来，才能促进消费和经济发展。那么，居民房产价值收缩了120万亿元，这是让老百姓更富了还是更穷了呢？有人认为房价降下来，穷人就买得起房了，好像更富了，但是只有买房的人相对更富了，卖房的人则更穷了。另外，房子总价值收缩了120万亿，则说明老百姓总体上更穷了，即使一些人买房更容易（何况事实往往不是理想中的状态），自住房价值的贬值使其财富地位相对下降，所以，自住+投资，这两部分人的财富加总，更少了，老百姓总体上仍然变穷了，这一事实没有改变。 再来看进一步发展。当这轮循环结束从而进入下一循环，又会发生什么？上一轮循环中，银行存款余额增加，不能顺利流入实体，重要原因就是一边得到了购房款，另一边房子价值却大幅度收缩，两边失去平衡，所以生产再循环受阻，全社会都要面临损失。直接表现反映在经济活力上面，即消费受阻，投资收缩，就业困难等等，且这种损失相对来说将是长期的。 原住建部副部长仇保兴有一段话是比较有深度的，他说：“房地产对消费的关系，是很明确的。有一些专家几年前提出来的好像是房地产价格高了，挤掉了消费，这个观点是不正确的。”