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重磅！上海“沪七条”落地，楼市企稳信号拉满！北京2月5日官宣地产新政后，仅

2026-02-25 14:21:24 宏皓社会

重磅！上海“沪七条”落地，楼市企稳信号拉满！北京2月5日官宣地产新政后，仅隔20天，上海“沪七条”于今天火速跟进。核心五大举措直击痛点：外环线内非沪籍社保年限降至1年；满5年社保可外环内增购1套；持居住证满5年购房免社保个税；公积金贷款额度上调；交易税费优化。受此利好提振，今天A股房地产板块也大涨。今年1月数据印证上海楼市确实已经回暖：1月上海新房成交1.2万套，环比涨18%，均价微升2.3%；二手房成交1.56万套，环比大涨27%，价格止跌回升1.1%。从政策密集加码到成交数据反弹，上海楼市已稳稳站在复苏起点，刚需改善窗口期已至！

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评论列表

用户72xxx94 38

2026-02-25 18:09

叫爷也不买

大忽悠 37

2026-02-25 15:32

找不到接盘侠，100条也没用，房子照样卖不出去，房价照样往下跌。

梦回唐朝 回复 02-26 12:38
人间清醒

SHER 回复 02-26 09:13
因为你买不起房

卡木叶 29

2026-02-25 18:10

全部放开限购又能怎样呢？市场经济还要限制商品买卖？

思善行 回复 02-26 11:43
没文化不要乱评论，这几年已经去金融理财了，你还要来放开，回归金融理财，那价格又要翻天了，穷人买不起租富人买的多套房。

平静~开开开 回复 02-26 09:55
早就有人分析过，限购不是为了防止上涨，而是为了防止下跌

用户10xxx31 19

2026-02-25 21:53

以后跟东京一样核心区域房价高，外围房价低。为啥因为没钱的要服务有钱的，所以郊区房价就低，这样不至于吓跑这部分人……

10xxx88 5

2026-02-25 21:19

商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越恶化而不是缓解，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，日益庞大的二手房要去库存，只能不断降价去迎合这些人的购买力，按照目前的发展模式，只有老房子跟新房子差距越大才越有利于市场新陈代谢（因为拆迁只能赚差价，所以不要指望上面来给你的老房子抬价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在，终极杀手锏则是对70年产权到期之后的老房子收税或者降低拆迁补助

用户15xxx25 4

2026-02-25 21:45

房子跌几年，已无下跌空间了。想想收入水平和房价比，怎么还会下跌哟。

大王 4

2026-02-26 10:10

秋后的蚂蚱，让子弹再飞一会！下半年见风晓！

用户60xxx51 2

2026-02-26 08:47

你多买几套吧

zhouql 2

2026-02-26 06:19

房价不跌是硬伤

用户10xxx10 2

2026-02-25 22:27

以前限购，现在没人接盘了，就想着各种办法，让接盘的进来

阳光心绪999 1

2026-02-25 20:14

全国有钱人太多了。都在等预期。如果预期看到了，房价涨起来一般人是撵不上的。我经历过一次。看着房价翻。

山人回复 02-26 10:46
有钱人太多？看看现在有多少断供的吧？以前抢着买那是因为买了就能大赚，就算借的高利贷买房都能赚钱，想想这种没将来的玩法能一直玩下去不？

去伪存真 回复 02-25 21:13
多买一点，现在赶紧去贷款上杠杆[点赞]过几年，按你想的，当年那没买，后来翻番那样几年后卖给接盘韭菜，你就发大财了[点赞][点赞][点赞]

用户79xxx06 1

2026-02-25 23:39

只有博主一人在说回暖了

TECHI 1

2026-02-26 10:11

只能说明市场已经很差了，不得不再次救市。

charlin2000 1

2026-02-27 02:46

全国各地房地产价格确实见底了了问题就业面开始恶化，，，

用户15xxx69 1

2026-02-26 09:43

废话一大堆，挤了一点牙膏

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