李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 台湾的土地私有率高达92%，大部分民众手里的房产，房产证上都会明确标注“土地私有、房屋私有”，不像大陆这边有年限之说。就拿台湾普通民众来说，台北郊区一套老房子，可能是爷爷辈当年打拼买下来的，后来传给爸爸，爸爸老了再传给儿子，一套房子传个三四代人很常见，没人会来跟你说“多少年到期要收走”，就算房子旧了推倒重建，只要符合当地规划，手续办齐了，盖好的新房子还是自家的，照样能继续传代。 他说大陆只有农村乡下才有永久拥有权，这话也没说错，只是得稍微掰扯清楚点，大陆农村的房子，不是土地私有，而是宅基地使用权永久。 农村的宅基地归村集体所有，但只要你是本村集体经济组织成员，分到了宅基地，在上面盖了房子，这个宅基地的使用权就永远是你的，去世后也能传给家里的继承人，不用怕到期被收回。 我老家河南乡下的亲戚就是这样，家里的瓦房是我太爷爷当年盖的，后来太爷爷传我爷爷，爷爷传我爸爸，现在我爸爸年纪大了，就想着以后传给我弟弟，这么一代代传下来，快一百年了，从来没人提过“使用权到期”这回事，平时修修补补、翻新重建，都是自家说了算，村集体也不会干涉，这跟李立群说的“永久拥有权”，本质上没什么区别。 可城市里就不一样了，他在上海买的房子只有70年产权，这是大陆城市商品房的普遍情况。咱们在城市里买的商品房，其实买的是两部分，房子本身的所有权是永久的，但房子底下的土地，所有权归国家，咱们只拥有建设用地使用权，住宅的使用权一般就是70年，房产证上都会明明白白写着起止日期，这也是为什么很多城市业主拿到房产证，都会特意看一眼这个年限。 很多人跟李立群一样，都担心70年以后怎么办，其实不用瞎着急，2020年生效的民法典里早就有规定，住宅建设用地使用权到期后，自动续期，只是续期的费用目前还没有统一的标准，各地都在搞试点。 温州就有一批老小区，早年的产权只有20年，几年前陆续到期，业主去办理续期，每平米只补了几十块钱，一套100平米的房子，也就补几千块钱，几乎可以忽略不计。 深圳也有试点，有几个2000年左右建成的小区，70年产权还没到期，但当地已经明确了续期政策，到期后可免费续期一次，期限还是70年，后续续期费用再另行规定。 这些试点案例都能看出来，政府早就考虑到了大家的顾虑，也在慢慢完善相关政策，就像李立群说的，70年以后，政府肯定会有相应的办法处理，不会让大家辛辛苦苦买的房子，到期就没了着落。 毕竟大陆城市里，超过95%的商品房都是70年产权，涉及几亿人的切身利益，政府不可能不管不顾。 而且现在大家买房子，房产证上都会注明“住宅建设用地使用权70年”，但同时也会写“房屋所有权永久”，就算70年到期，房子还是你自己的，只是土地使用权需要续期，后续只要按照政策办理手续、缴纳少量费用，就能继续安心居住、传承下去。