李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 其实李立群这话，说出了很多人的疑惑，但他说得也有点片面，没把两岸产权制度的细节说透。不管是台湾的“永远属于自己”，还是大陆的70年产权，都不是表面听起来那么简单，里面藏着不少门道。 先说说台湾的情况，李立群说买了就永远属于自己，这话有道理但不全对，根据台湾“内政部”的相关规定，台湾的土地分公有和私有，私人买到手的土地，确实拥有永久所有权，房子建在自己土地上，也能一直拥有并合法传代。但这并不意味着能为所欲为，台湾对私有土地管制不少，不能随意改用途，耕地不能乱改建筑用地，盖房子也得经过审批，不能违规乱建。 更严格的是，台湾对大陆人士在当地买房置业限制很多，之前台湾“内政部”就规定，大陆居民在台买房，贷款最高只能贷五成，一年内在台居住不超过四个月，三年内不能转手。而且大陆人在台只能买房不能买地，投资房地产项目股份也不能超30%，不能实际控制。说白了，台湾的永久产权，更多是针对本地居民，李立群没聊到这些细节，估计是觉得普通人用不上。 再说说大陆的情况，很多人误解了70年产权，以为到期房子就会被政府收走，这其实大错特错。根据《中华人民共和国民法典》规定，城市住宅的70年产权，指的是建设用地使用权，不是房子本身的所有权。房子是自己花钱买的，不管过多少年，永远都是自己的，谁也不能随便收走。 70年期限针对的是房子下面的土地，大陆土地都是国家或集体所有，我们买房其实是向国家租了70年土地使用权，期限和土地使用权一致。而且民法典明确规定，住宅建设用地使用权届满后自动续期，不用老百姓自己申请。 目前，自然资源部和住建部还有“两不一正常”过渡性办法，续期不用申请、不用缴费，还能正常办理房产交易和登记，完全不用担心里程碑到期后房子被收走。至于李立群担心的后续问题，政府早就考虑到了，相关法律法规也在不断完善，就是为了让老百姓安心住房。 还有李立群提到的大陆农村永久拥有权，也不完全准确，农村宅基地属于集体所有，村民拥有的是永久使用权，不是所有权，不能随便买卖，只能在本村村民间转让。但村民可以在宅基地上盖房子，房子能合法继承、传代，只要房子还在，宅基地使用权就一直属于自家。这些年国家也在完善农村宅基地政策，保障村民合法权益。 李立群作为台湾艺人，常年在大陆生活，既有台湾房产也有大陆房子，对两岸产权制度有自己的体会，但毕竟不是专业人士，对一些细节了解不够透彻。他的疑惑，也是很多普通人的疑惑，毕竟产权关系到每个人的切身利益，谁都想弄明白。 说白了，两岸房产产权制度不一样，没有谁好谁坏，都是根据各自实际情况制定的，核心都是保障老百姓合法权益。台湾的永久产权有管制，大陆的70年产权有自动续期保障，本质上都是让老百姓能安心拥有房子、放心传代。 很多人听完李立群的话就担心产权到期怎么办，其实完全没必要，不管大陆还是台湾，政府都会有相应政策保障老百姓住房权益，李立群也说相信政府会有办法，这份信任也是很多老百姓的心声。 国台办也一直强调，会平等保护两岸同胞合法权益，包括房产产权在内，让台胞在大陆生活、创业、置业都能安心。李立群在汕头还有继承的房产，能顺利办理手续，也正是这种平等保护的体现。 其实不管是台湾的“永远属于自己”，还是大陆的70年产权加自动续期，本质上都是让老百姓有房可住、有产可守。没必要过分纠结“永久”还是“70年”，只要政策有保障，合法权益不被侵犯，能安心住、放心传，就足够了。 李立群聊这个话题，也不是想挑起争议，只是作为普通人分享亲身经历和疑惑，没想到引发这么多讨论，这也说明产权问题，从来都是老百姓最关心的话题之一。