李立群表示，台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 李立群是两岸观众都熟知的资深演员，早年在台湾深耕演艺事业，中年后来到大陆发展，拍戏、定居、生活，一住就是数十年，上海的这套房产，是他在大陆打拼多年的安稳归宿。他说话向来直白接地气，这番表述没有任何刻意偏向，只是把自己在两岸生活的真实感受直白道出，也恰好戳中了多数人对两岸房产制度的认知盲区。 台湾地区实行土地私有制，个人完成房产交易后，房屋与土地所有权均归私人所有，可世代传承，这是当地长期沿用的土地规则。这份永久产权并非零成本持有，当地民众每年都要缴纳房屋税、地价税，自住房屋税率维持在1.2%至2%之间，出租状态下税率还会上浮，长期持有累计的税费支出十分可观，一旦出现税费断缴，房产还会面临依法处置的风险。 大陆土地制度分为国家所有与集体所有两种形态，农村宅基地归属村集体所有，本村村民享有长期使用权，只要符合户籍与使用规定，宅基地上的房屋可长期持有、代代相传，这也是李立群口中农村永久拥有权的实际情况。城市市区土地全部归国家所有，民众购置商品房时，拥有房屋的永久所有权，以及对应土地70年的建设用地使用权，大众常把土地使用权期限，误解为房屋本身的使用期限，这是最普遍的认知偏差。 2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》，已对70年产权到期后的处置方式作出明确规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，将依照后续法律、行政法规细化落实。国家层面多次释放明确信号，续期政策将以保障民众居住权益为核心，绝不会加重普通家庭负担，温州、深圳等地的试点案例中，百平米住宅续期成本仅百元左右，完全在民众可承受范围之内。 李立群的困惑，是所有不熟悉大陆法治政策的人的共同疑问。他常年扎根烟火生活，在意的是自己的小家能否长久安稳，这份顾虑朴素又真切。大陆设定70年土地使用权期限，并非限制民众居住权益，而是基于土地公有制的基本国情，统筹城市规划、公共设施建设、民生保障等公共利益，平衡个人居住需求与国家长远发展。 大陆城市商品房业主，除购房时缴纳契税、维修基金外，后续持有环节无额外税费压力，这与台湾地区每年固定缴税的模式形成鲜明差异。目前全国范围内尚无大批量住宅产权到期的情况，各地住建、自然资源部门早已启动相关调研，未来续期细则会充分贴合民生需求，牢牢守住民众安身立命的底线。 两岸房产制度的差异，根植于不同的历史轨迹与社会体系，没有绝对的优劣之分，适配自身发展环境、满足民众生活需求，就是最合理的选择。李立群在两岸均有安家生活的经历，他能坦诚分享切身感受，也让更多人看清两岸民生细节的不同，这种真实的生活交流，远比刻意的对比评判更有价值。 他没有因制度差异产生偏见，反而始终相信政府会给出妥善方案，这份信任，来自他在大陆多年生活的真实体验，来自大陆对民生问题的持续重视与落地解决。从拍戏谋生到扎根生活，从陌生疏离到深度融入，李立群早已把大陆当作另一个家，关心房产产权，本质是关心安稳的日常，关心踏实的未来。 制度差异从来不是隔阂的理由，民生保障才是不变的核心。大陆的法治体系会始终守护民众的居住权益，70年产权的顾虑，终将被清晰的政策与暖心的举措彻底化解。两岸同胞在生活细节中坦诚交流，才能真正读懂彼此，拉近心与心的距离。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。