最新数据显示，全球房地产市场出现显著分化（同比）： 葡萄牙：+23.6% 罗马尼亚：+14.9% 阿联酋（迪拜）：+12.9% 立陶宛：+11.3% 瑞士：+4.5% 荷兰：+3.5% 新加坡：+3.3% 瑞典：+0.8% 泰国：+0.6% 加拿大：-6.2% 中国：-8.5% 年度房价数据显示，全球房地产格局高度不均衡。 少数市场仍保持强劲、两位数增长，主要集中在葡萄牙、部分东欧国家、阿联酋（迪拜），以及由生活方式需求驱动的拉美和加勒比地区。 多数成熟住房市场（如荷兰、瑞典、韩国）在扣除通胀后几乎没有实际增长。 一些市场已明显进入下行周期，其中加拿大、台湾地区以及中国大陆不仅实际价格下降，名义价格也处于下跌之中。 总体来看：全球房价上涨已不再“全面开花”，真实收益正日益集中于少数市场，而发达经济体的多数地区则处于停滞或实际回调阶段。